Lote em Condomínio Fechado para venda em Simões Filho / BA, Cia Sul

Descrição do Imóvel

Lote na Fazenda Real - Simões Filho

A aproximadamente 29 quilômetros do Shopping Iguatemi, no KM 599 da BR 324, nas terras originariamente pertencentes à Fazenda Santo Antônio, nas imediações da capital baiana, localiza-se o Fazenda Real Residence. O loteamento ocupa um terreno de 500 hectares privilegiado pela natureza, dos quais 60% estão preservados e cobertos pela vegetação secundária da Mata Atlântica. Além dessa rica paisagem, banhada pelas águas da Lagoa do Encanto – uma lâmina cristalina com 6 mil metros de perímetro – repleta de árvores frutíferas e pássaros, o empreendimento oferece diversificada estrutura de lazer para a família no equipado clube ao ar livre.

Clube
Para o desfrute da natureza e do lazer ao ar livre, o empreendimento possui uma área que foi especialmente planejada para o convívio social. O CLUBE, como é chamado, propicia o contato entre moradores e, ainda, momentos prazerosos com amigos convidados. Para isso, os proprietários dispõem de quadras poliesportivas; campos de futebol cobertos por grama Bermuda; quadras de tênis de saibro; academia de ginástica; sauna a vapor; salões de festas com amplos estacionamentos; piscina semiolímpica; capela ecumênica preparada para cerimônias, quiosques com vista para a lagoa e espaços Kids entre eles:

- Segurança 24 horas
- Internet Fibra Ótica
- Clube com área de lazer
- Piscinas Adulto e Infantil
- Quiosques com churrasqueiras
- Quiosque com Fogão a lenha
- Quadra Poliesportiva e de Tênis
- Salão de festas
- Salão de jogos
- Brinquedoteca
- Baia com cavalos coletivos
- Curral e Charretes
- Horta e pomar
- Lagoa com 6 km de extensão
- Trilha ao redor da lagoa
- Templo Ecumênico
- Estacionamento para visitantes

Responsável pelo projeto arquitetônico e a obra da área de lazer, a engenheira e designer de interiores Ceiça Cirilo privilegiou os espaços amplos, em busca da total harmonia com o cenário à volta. Tendo como referências os antigos casarões de fazendas, com seus salões avarandados e telhados de madeiramento à vista, valorizou pés direitos generosos e janelões abertos para a paisagem. Lançou mão dos lanternins no telhado, para permitir a ventilação, e o uso de vidros martelados na cor âmbar que dão uma luz aconchegante ao ambiente. A iluminação também foi especialmente projetada para o espaço, garantindo a sua funcionalidade.

Isto, sem perder de vista o conforto dos usuários, a praticidade, a qualidade de um rigoroso acabamento. Fez uso de madeiras e materiais típicos da região. Sempre buscando soluções simples, criativas e agradáveis ao olhar. Um exemplo é a paleta de cores selecionada na qual predominam os tons naturais

Este terreno se encontra na 2a Fase do empreendimento que é a melhor, já que é a fase que se encontra mais próxima e a uma curta distância de caminhada das principais atrações do empreendimento como o clube, a lagoa, e a parte da fazenda. Também, o terreno se encontra próximo a entrada da 2a fase, ainda mais próximo das atrações. For fim, o fundo do terreno da para um dos braços de água da lagoa, sendo este então ainda mais privilegiado.

Iptu 2021 quitado e condomínio em dia 
Financiado, sem dívidas

Ligue agora e agende uma visita



Silva Machado Imobiliária
Creci 2102J
(71) 99240-9150
(71) 98173-0543

Pontos Fortes

1. Localização e Proximidade à Capital: Localizado a cerca de 29 km de Salvador, o lote é bem acessível e ainda oferece o sossego de uma área mais afastada.

2. Paisagem Natural e Preservação Ambiental: Em um terreno de 500 hectares com 60% da área preservada pela Mata Atlântica e uma lagoa natural de 6 km, o lote proporciona uma rica conexão com a natureza.

3. Infraestrutura Completa de Lazer: O Clube oferece uma estrutura diversificada com piscinas, quadras esportivas, academia, salão de festas, brinquedoteca, e muito mais, proporcionando atividades para todas as idades.

4. Lazer ao Ar Livre e Ecoturismo: Com trilhas, baias para cavalos, horta, pomar e quiosques com churrasqueiras, o empreendimento é ideal para quem aprecia o contato com a natureza e o ecoturismo.

5. Projeto Arquitetônico com Charme Rural: Inspirado nos antigos casarões de fazenda, o Clube possui arquitetura regional e sofisticada, que harmoniza com a natureza ao redor e cria um ambiente acolhedor.

6. Privacidade e Vista Privilegiada: O lote está situado na 2ª fase do empreendimento, com proximidade ao clube, lagoa e áreas principais, oferecendo uma posição privilegiada para acesso e vista para a água.

Sobre o Bairro Cia Sul

Descubra o Cia Sul, um bairro encantador em Simões Filho, que combina perfeitamente a tranquilidade de uma comunidade acolhedora com as conveniências da vida urbana. Situado estrategicamente, o Cia Sul é um bairro que oferece fácil acesso a escolas, hospitais e centros comerciais. Aqui, você desfrutará de uma qualidade de vida incomparável com ruas seguras e vizinhança amigável. Com uma variedade de imóveis disponíveis, desde casas confortáveis até apartamentos modernos, o Cia Sul atende a todos os estilos de vida e orçamentos. Aproveite os espaços verdes do bairro para atividades ao ar livre e relaxamento. O Cia Sul é um bairro em constante crescimento e desenvolvimento, tornando-se um investimento imobiliário promissor. Viva no coração de Simões Filho, onde a beleza natural se encontra com a conveniência urbana. Escolha o Cia Sul para chamar de lar e desfrute do melhor que a vida tem a oferecer!

A apenas alguns passos de distância do seu novo lar no Cia Sul, você encontrará o Qualisuper Hortifruti, um verdadeiro paraíso para os amantes de frutas e vegetais frescos. Este estabelecimento local é conhecido pela sua ampla variedade de produtos hortifruti de alta qualidade, que certamente irão enriquecer suas refeições diárias com sabor e saúde.

Com uma localização tão conveniente, fazer as compras do dia a dia se torna uma tarefa fácil e prazerosa. Além disso, o Qualisuper Hortifruti também contribui para a economia local, apoiando os agricultores da região e garantindo que você tenha acesso aos produtos mais frescos.

E não é só isso! O bairro Cia Sul também está próximo a outras conveniências urbanas, como restaurantes, lojas e centros de lazer. Tudo isso sem abrir mão da tranquilidade e segurança que caracterizam este bairro encantador.

Portanto, se você está procurando um lugar para viver que ofereça um equilíbrio perfeito entre a vida urbana e a tranquilidade da comunidade, o Cia Sul em Simões Filho é a escolha ideal. Com imóveis atrativos e uma localização privilegiada perto do Qualisuper Hortifruti, este bairro tem tudo para se tornar seu novo lar.