Pousada para venda em Miguel Pereira / , Barão de Javary, 20 dormitórios, 5 banheiros, 18 suítes, 20 garagens, mobilia inclusa, área total 4.978,82, área construída 1.500,00

Descrição do Imóvel

Pousada Encantadora em Área Nobre de Miguel Pereira – Investimento com Alto Potencial no Turismo Serrano

Apresentamos uma oportunidade rara de investimento em Miguel Pereira, uma das cidades mais procuradas do interior do Estado do Rio de Janeiro, famosa por seu clima ameno, natureza exuberante e turismo em constante crescimento.

Localizada em área nobre, cercada por vegetação nativa, minas d’água e muita tranquilidade, esta pousada une charme, estrutura completa e excelente localização – a poucos minutos do centro da cidade e próximo a belas cachoeiras.

Características do Imóvel

📍 Área total do terreno: 4.978,82 m²
🛏️ Total de acomodações: 21 quartos (18 suítes de hóspedes + 1 casa com 3 quartos)

Infraestrutura de hospedagem:

• 18 suítes divididas em dois blocos de dois andares, todas com:

  • Cama de casal + cama de solteiro

  • Cômoda de 8 gavetas

  • Frigobar

  • TV

  • Ar-condicionado split

  • Banheiro privativo

  • Sacada com linda vista para a natureza

  • Suítes para até 4 hóspedes

Casa principal estilo chalé:

• 3 quartos

• Sala ampla

• Cozinha equipada

• 2 banheiros

• Varanda com vista

• Área gourmet

Estrutura de Lazer e Serviços

• 🏊 Piscina charmosa, cercada por vidro blindex, com deck de piso frio e banheiros de apoio

• ⚽ Campo de futebol

• 🎯 Espaço de convivência com mesas confortáveis para relaxar, ouvir música e interagir

• 🧸 Brinquedoteca e área infantil

• 🎲 Mesas para jogos de cartas

Restaurante e Cozinha Profissional

🍽️ Restaurante com capacidade para 25 mesas, equipado com:

• Área de buffet self-service

• Churrasqueira

• Televisão

• Banheiros

• Cozinha industrial completa com:

  • Fogão industrial 8 bocas

  • Freezer industrial

  • Forno elétrico

  • Cortador de frios

  • Panelas profissionais de diversos tamanhos

Diferenciais Naturais e Sustentáveis

• 💧 Lago com nascente própria (mina d’água), que abastece a pousada

• 🐟 Lago com peixes como tilápias e bagres – ideal para pesca recreativa

• 🌴 Jardins amplos, gramados, com palmeiras e plantas ornamentais

• 🚗 Estacionamento para hóspedes

Potencial de Retorno

O imóvel está pronto para operação imediata, com estrutura consolidada e capacidade para atender casais, famílias e grupos, sendo também ideal para eventos, retiros, casamentos ou clínicas de bem-estar.

A crescente valorização turística de Miguel Pereira torna esta pousada uma excelente oportunidade para investidores que buscam retorno com hospitalidade, ecoturismo ou expansão de portfólio imobiliário.

Pontos Fortes

É um ponto de fácil acesso, a pousada é conhecida. Perto do ponto turístico Barão de Javary e do comércio em geral.

Observações do Imóvel

A pousada se encontra em plena atividade.