Prédio Comercial para venda em Canoas / RS, Centro, área total 618,67

Descrição do Imóvel

🏢 Prédio Comercial à Venda – Estrutura Completa e Documentação em Dia!

Apresentamos um excelente prédio com 11,30m x 54,75m, totalmente regularizado e pronto para uso, com PPCI aprovado pelo Corpo de Bombeiros e toda a documentação em dia.

✨ Características do Imóvel:

• Estrutura moderna com elevador

• Hall de entrada imponente, com portas sólidas em madeira maciça

• Cozinha industrial completa, equipada e funcional

• Escritórios independentes, ideais para administração e gestão

• Banheiros masculino e feminino separados

• Áreas externas e internas amplas, versáteis para diferentes usos

• Área externa com pergolado, proporcionando espaço agradável e funcional

• Escadaria de acesso a outro prédio integrado, também com elevador para o segundo piso

✅ Imóvel em perfeitas condições, rigorosamente em dia com todas as exigências legais e estruturais, oferecendo segurança, conforto e praticidade para instalação imediata do seu negócio.

📍 Excelente oportunidade para empresas, clínicas, escolas, coworkings, restaurantes, indústrias de alimentos ou serviços que demandem infraestrutura completa.

Sobre o Bairro CENTRO

Situado no coração de Canoas, o bairro Centro é um local repleto de vida e energia vibrante. Este bairro é um mix perfeito de modernidade e tradição, oferecendo uma variedade de comodidades para atender a todos os estilos de vida. A poucos passos de distância, você encontrará uma vasta gama de restaurantes, lojas e espaços culturais. O Centro também é conhecido por sua excelente conectividade, com fácil acesso a transportes públicos e principais rodovias. Com uma mistura eclética de residências modernas e históricas, este bairro oferece uma variedade de opções imobiliárias para se adequar a qualquer orçamento. Além disso, a presença de escolas renomadas e hospitais bem equipados torna o Centro um lugar ideal para famílias. Viver no Centro significa estar no epicentro da atividade, enquanto desfruta do conforto e conveniência que o bairro tem a oferecer. Venha experimentar o estilo de vida vibrante e acolhedor que só o Centro de Canoas pode proporcionar!

A uma curta distância do Centro de Canoas, você encontrará o pulsante Canoas Shopping e o Bourbon Shopping Canoas, ambos com uma variedade de lojas, restaurantes e entretenimento para toda a família. O Conjunto Comercial Canoas é um centro empresarial próspero, tornando o bairro ideal para profissionais em busca de conveniência.

A educação é primordial no Centro, com instituições renomadas como o Colégio Leonardo da Vinci - Gama, Colégio Estadual Marechal Rondon e a Escola Estadual de Ensino Médio André Leão Puente. Para aqueles que buscam ensino superior, a proximidade ao Colégio La Salle Canoas e ao Colégio Maria Auxiliadora oferece oportunidades educacionais excepcionais.

Os amantes da natureza irão apreciar a beleza serena do Jardim do Lago, enquanto os aficionados por saúde e bem-estar têm à disposição excelentes instalações médicas como a ECOCLINICA-ECOGRAFIA CLINICA LTDA e a Clínica Medical.

O bairro também abriga a EMEF Rio De Janeiro, o Shopping Via Porcello e o Fênix Vestibulares - Sede Canoas. Além disso, serviços especializados como o (SAE) Serviço de Atendimento Especializado e a Associação Pestalozzi de Canoas estão convenientemente localizados no bairro. Finalmente, para os amantes das compras, a Galeria Center 15 oferece uma experiência única de varejo.

Viver no Centro de Canoas significa ter tudo ao seu alcance!