Prédio para venda em Astorga / PR, CENTRO, área total 1.293,94, área construída 493,94

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Descrição do Imóvel

Prédio comercial com construção robusta e imponente no centro da cidade de Astorga, com área construída existente de 493,94 metros quadrados sobre um terreno comercial de 800,00 metros quadrados (20x40).

O imóvel possui projeto aprovado para ampliação, prevendo dois pavimentos: o primeiro com 491,60 metros quadrados e o segundo com 472,08 metros quadrados. Após construídos, totalizarão 1.457,62 metros quadrados de área construída, formando um prédio térreo comercial com apartamentos para locação.

A área também conta com espaço nos fundos destinado à construção de garagens, atendendo toda a estrutura projetada. Possibilidade de utilização de 14 vagas de garagem aos fundos. 

Pontos Fortes

A poucos passos da Avenida Presidente Getúlio Vargas, este imóvel possui 20 metros de frente para a Rua Minas Gerais. Conta com fachada em vidro temperado, beirais em laje, hall de entrada com sacada e grades, escada, além de padrão de energia lateral dimensionado para atender os novos pavimentos. Dispõe também de portão individual e acesso exclusivo para veículos.
A estrutura com vigas reforçadas nos fundos evidencia o investimento realizado e a qualidade construtiva do imóvel. 

Observações do Imóvel

Imóvel com fundação bem estruturada, acabamento em cerâmica, dois banheiros com bancadas externas e um lavadouro com potencial para conversão em banheiro. Atualmente configurado como salão único, o espaço permite ser seccionado ao meio, resultando em duas salas independentes, cada qual com possibilidade de instalação de dois banheiros, garantindo funcionalidade e melhor aproveitamento da área construída

Sobre o Bairro CENTRO

Bem-vindo ao Centro de Astorga, um bairro repleto de charme e conveniência, onde a vida urbana encontra a tranquilidade da pequena cidade. Este bairro é o coração pulsante da cidade, oferecendo uma variedade de comodidades à sua porta. Com uma mistura perfeita de residências confortáveis e comércio vibrante, o Centro de Astorga é um lugar onde você pode realmente ter tudo.

Aqui, você estará a poucos passos de lojas encantadoras, restaurantes deliciosos e serviços essenciais. O Centro também é conhecido por seus belos parques e praças, proporcionando espaços verdes serenos para relaxar e desfrutar do ar livre.

Além disso, este bairro tem uma forte sensação de comunidade. Os moradores são amigáveis e acolhedores, tornando fácil se sentir em casa. Seja você um jovem profissional em busca de conveniência ou uma família procurando um lugar seguro para criar seus filhos, o Centro de Astorga tem algo para todos.

Então venha experimentar o estilo de vida do Centro - um bairro onde a vida é fácil, conveniente e cheia de charme. Você vai adorar viver aqui!

O Centro de Astorga é um bairro estrategicamente localizado, com acesso fácil e rápido a diversas instituições de ensino de alta qualidade, como o Colégio Estadual Serafim França, Colégio Estadual Governador Adolpho Oliveira Franco-Ens Fund e Médio, Escola Geração S C, Escola Municipal Antenor Balarotti e Instituto Federal Paraná. Essa variedade de opções educacionais torna o bairro ideal para famílias que valorizam uma educação de excelência.

Além disso, o bairro também está próximo ao Hospital Regional Cristo Rei, garantindo acesso rápido a serviços médicos essenciais. A proximidade da APAE-Associação de Pais e Amigos dos Excepcionais reforça o compromisso do bairro com a inclusão e cuidado com todos os moradores.

A vida cultural também é vibrante no Centro de Astorga, com a Casa da Cultura e o Projeto Piá oferecendo diversas atividades artísticas e culturais. Para as necessidades do dia a dia, o Sacolão e Mercado Barbosa fornecem uma ampla variedade de produtos frescos e de qualidade.

Seja para estudar, trabalhar ou simplesmente desfrutar da vida, o Centro de Astorga é um lugar onde você pode encontrar tudo que precisa em um só lugar. Venha descobrir o que faz do Centro de Astorga um lugar tão especial para se viver!