Sala Comercial para aluguel em Florianópolis / SC, Ingleses do Rio Vermelho, construido em 2025, área total 290,00, área construída 290,00

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Descrição do Imóvel

Descubra uma oportunidade singular de investimento em Florianópolis: uma sala comercial de 290 m² no moderno Centro Comercial Rabello, entregue em 2025. Localizada na esquina com a Rua dos Golfinhos, em Ingleses do Rio Vermelho, Zona Sul, a unidade oferece visibilidade estratégica junto ao Hotel Pietra Flat, ponto de referência que atrai fluxo constante de hóspedes e visitantes. Para o investidor, trata-se de um ativo de alto potencial de valorização, ancorado em condomínio recém-construído e projetado para atender às mais exigentes demandas corporativas da região.

Com área privativa de 290 m² e planta livre, a sala foi concebida para receber diferentes layouts, desde coworkings e clínicas até escritórios de advocacia ou fintechs. O acesso se dá tanto por escada quanto por elevador social ainda em finalização, garantindo comodidade a colaboradores e clientes. Embora não existam lavabos internos — o uso dos sanitários coletivos no mesmo pavimento racionaliza o espaço e reduz custos de manutenção —, a amplitude do ambiente e a altura livre permitem configurações personalizadas, otimizando cada metro quadrado conforme o perfil do empreendimento.

Para gestores focados em retorno sobre investimento, a locação mensal de R$ 14.000,00 representa excelente relação custo-benefício. O IPTU anual de aproximadamente R$ 9.757,00 e a coleta de lixo em torno de R$ 3.640,60 ficam sob responsabilidade do locatário, assegurando transparência e previsibilidade orçamentária. Trata-se de valores competitivos ao se comparar a infraestrutura de ponta, o padrão construtivo e a localização. Em prazos médios de contrato, o fluxo de caixa é reforçado por uma região em pleno desenvolvimento econômico e turístico.

Ingleses Sul se consolida como polo de expansão nas últimas temporadas, atraindo investimentos em hotéis, restaurantes e comércio de alto padrão. A proximidade com a orla, escolas renomadas e vias de acesso facilita o deslocamento diário e amplia o leque de potenciais locatários. A região conta ainda com supermercado, farmácias, academias e serviços especializados no entorno, criando um verdadeiro ecossistema de conveniência que valoriza permanentemente o imóvel.

Não perca a chance de adicionar ao seu portfólio um ativo com localização privilegiada, projeto contemporâneo e flexibilidade de uso. Entre em contato agora mesmo para agendar visita técnica e conhecer de perto todos os diferenciais deste espaço. Garanta já sua vantagem competitiva e potencialize seus ganhos em um dos mercados mais dinâmicos de Florianópolis.

Sobre o Bairro Ingleses do Rio Vermelho

Descubra o encanto de viver em Ingleses do Rio Vermelho, um dos bairros mais desejados de Florianópolis. Conhecido por sua atmosfera acolhedora e tranquila, Ingleses combina perfeitamente a conveniência urbana com a beleza natural. Aqui, você encontrará uma variedade de imóveis charmosos e modernos, perfeitos para todos os estilos de vida. A poucos passos de sua porta, desfrute da belíssima praia dos Ingleses, com suas areias brancas e águas cristalinas. Este bairro também oferece uma vasta gama de amenidades, incluindo restaurantes gourmet, lojas exclusivas e escolas de alta qualidade. Além disso, sua localização estratégica proporciona fácil acesso ao centro da cidade. Não é à toa que Ingleses do Rio Vermelho é considerado um dos melhores lugares para se viver em Florianópolis. Venha experimentar a vida como ela deveria ser - tranquila, confortável e cheia de momentos inesquecíveis. Descubra seu novo lar em Ingleses do Rio Vermelho!

Descubra a comodidade de viver próximo ao NEIM Professora Sueli Gadotti Rodrigues, uma escola de renome em Ingleses do Rio Vermelho. A poucos passos, encontre o Açougue e Mercado do Piá, um estabelecimento que oferece produtos frescos e de qualidade. O Colégio Nossa Senhora da Conceição é outra instituição educacional próxima, conhecida por seu alto padrão acadêmico.

Para os amantes da natureza, a Trilha para Dunas dos Ingleses/Moçambique proporciona uma experiência inigualável de contato com a fauna e flora local. E não se preocupe com as compras do dia a dia: o Mercado Lua Nova e o Sacolão do Bolinha - Feirão de Frutas e Verduras (Ingleses) estão bem pertinho.

A área também conta com excelentes opções para o desenvolvimento infantil, como o CENTRO EDUCACIONAL APRENDER, a Escola De Futebol Torino Bool, a Afetiva Escola e o Espaço Infantil Pingo de Gente. Para quem busca qualificação profissional, o Transformação vencedora cursos online é uma ótima opção.

Desfrute de uma refeição deliciosa no Restaurante Jardim Da Vanessa ou faça suas compras na Mercearia do Bigode. Com todas essas conveniências ao seu redor, viver em Ingleses do Rio Vermelho é sinônimo de conforto e praticidade. Descubra esse bairro encantador e apaixone-se por sua atmosfera acolhedora!