- Código: SA161
A João Terra Imóveis apresenta esta sala comercial para locação no Conjunto Café, zona norte de Londrina — com fácil acesso às principais vias da região e boa visibilidade de fachada.
Com 50m², a sala térrea oferece piso laminado, pé-direito adequado e layout aberto, pronto para receber divisórias ou ser usado em planta livre conforme a necessidade do negócio. Fachada com identidade visual marcante em vermelho e preto, com acesso direto pela rua.
Localizado no Conjunto Café, bairro com perfil comercial e residencial consolidado na zona norte de Londrina, com boa circulação de veículos e proximidade de comércio e serviços da região.
Ideal para escritório, consultório, loja ou atendimento ao público.
Entre em contato com a João Terra Imóveis e agende sua visita.
Bairro: Conjunto Café
Em Condomínio: Não
A rua principal do Conjunto Café tem calçada larga e iluminação boa, o que deixa a caminhada tranquila até a esquina. De manhã, o trânsito diminui rápido e dá pra cruzar sem pressa. As casas têm portões fechados e vizinhos costumam se cumprimentar, então a sensação de segurança para quem tem crianças é forte.
A escola municipal fica a dois quarteirões, leva menos de cinco minutos a pé. Também tem um colégio particular a menos de dez minutos de bicicleta. Os pais não precisam encarar engarrafamento para levar os filhos. O caminho tem semáforos bem sincronizados e faixas de pedestres bem sinalizadas, o que ajuda a evitar sustos.
No dia a dia, tem mercado, padaria e farmácia na mesma quadra. Tudo abre cedo e fecha no fim da tarde, então dá pra fazer compras rápidas antes de levar as crianças para a aula. Tem também algumas lanchonetes que os pequenos adoram depois da escola. O comércio não é exagerado, mas cobre o essencial sem precisar sair do bairro.
Os imóveis são casas geminadas e sobrados de dois a três quartos, com quintal pequeno que serve para as crianças brincarem. O preço costuma ser mais acessível que em áreas mais centrais, e a construção costuma ser sólida, com paredes bem feitas. As ruas têm ritmo calmo, poucos carros passando depois do horário de pico, o que permite as crianças brincarem na rua sem preocupação. Essa combinação de escola perto, comércio prático e ambiente tranquilo faz com que muitas famílias escolham ficar aqui por longos períodos.
O Colégio Estadual Professor José Carlos Pinotti tem ensino médio completo e fica a poucos blocos, o que elimina a necessidade de longos deslocamentos. O Colégio Estadual Cívico?Militar Professora Adélia Dionísia Barbosa oferece a proposta militarizada e ainda está a menos de dez minutos a pé da sua casa. Oba Oba Queijos e Iogurte vende laticínios frescos e iogurtes variados, perfeito para um café rápido antes do trabalho. Roseli Piotto Roehrig dispõe de reforço escolar e atividades extracurriculares, ajudando a complementar a rotina de estudos. O C?E Profa?Ef?M tem turmas do 1º ao 5º ano, o que deixa a caminhada curta para quem tem filhos pequenos. A Escola Municipal Sonia Parreira Debei apresenta projetos culturais que envolvem a comunidade, dando um tempero diferente ao calendário escolar. Na Escola Municipal Professor Juliano Stinghen os pais encontram um ambiente colaborativo, facilitando a troca de informações. A Escola Municipal Moacyr Camargo Martins tem quadra esportiva, permitindo que a garotada jogue bola depois das aulas. A Escola Municipal Professora Cláudia Rizzi foca na alfabetização, garantindo que o primeiro contato com a leitura seja sólido. A UBS?Parigot de Souza atende emergências e faz vacinação, evitando viagens ao centro da cidade. O C?E?I?Santa Terezinha do Menino Jesus tem creche com recreio ao ar livre, o que dá tranquilidade aos pais que trabalham. O Colégio Roseli Piotto Roehrig prepara para o vestibular, reduzindo a dependência de cursinhos externos. O Mercado Alvares Camillo tem frutas, verduras e preço justo, ideal para as compras da semana. O Centro de Educação Infantil Turma do Nemo cuida dos bebês, liberando tempo para os adultos. O Mercadinho da Tata oferece lanches práticos, ótimo para quem tem pressa. A Mercearia Bernardin tem itens básicos de mercearia, facilitando o dia a dia. O BRECHÁ REINVENTE?SE vende roupas de segunda mão, permitindo renovar o guarda?roupa gastando pouco. O parquinho infantil garante diversão segura sem precisar sair do bairro. A Mercearia Jomar tem produtos de limpeza, resolvendo a necessidade imediata de casa. A Praça do Café funciona como ponto de encontro, onde vizinhos batem papo enquanto tomam um café. Por fim, o BABY BEEF PRIME LOJA SAUL 5285 disponibiliza carnes de qualidade, facilitando o preparo de refeições caseiras sem precisar ir longe.
Colégio Estadual Professor José Carlos Pinotti
Escola Municipal Sonia Parreira Debei
Escola Municipal Moacyr Camargo Martins
Colégio Estadual Cívico-Militar Professora Adelia Dionisia Barbosa
Escola Municipal Professor Juliano Stinghen
C.E.I. SANTA TEREZINHA DO MENINO JESUS
Centro de Educação Infantil Turma do Nemo
Oba Oba Queijos e Iogurte
Mercado Alvares Camillo
Mercadinho da Tata
Mercearia Bernardin
BRECHÓ REINVENTE-SE
Mercearia Jomar
BABY BEEF PRIME LOJA SAUL 5285
C E Profa-Ef M
Escola Municipal Professora Cláudia Rizzi
UBS - Parigot de Souza
colégio roseli piotto roehrig
Parquinho infantil
Praça do Café
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