Sala Comercial para venda em Salvador / BA, Graça, 1 banheiro, 1 garagem, construido em 2010, área total 31,00, área construída 31,00

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Descrição do Imóvel

OPORTUNIDADE: SALA PARA CLÍNICA NO CENTRO MÉDICO CENTENÁRIO. SEU NOVO CONSULTÓRIO PRONTO PARA ATENDER NA GRAÇA / CHAME-CHAME.

REDUÇÃO EXPRESSIVA DE PREÇO — OPORTUNIDADE REAL DE MERCADO

DE R$ 190.000,00 POR SOMENTE R$ 150.000,00.   Com uma redução de R$ 40.000,00, essa se torna uma das melhores oportunidades para profissionais da saúde e investidores interessados em obter seu próprio espaço em uma das áreas mais valorizadas de Salvador.

VALOR DE VENDA: R$ 150.000,00

CONDOMÍNIO: R$ 1.194,00

VALOR DE IPTU: R$ 291,00

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ESTRATÉGIA E SOFISTICAÇÃO EM LOCALIZAÇÃO PREMIUM

Seu novo consultório no Centro Médico Centenário.

Pronto para atender.

Alto padrão de acabamento.

Piso em porcelanato.

Climatização nova.

Andar médio.

Excelente iluminação natural.

Vista agradável para a Avenida Centenário.

Vaga de garagem privativa.

Apenas 450 metros do Shopping Barra.

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SOBRE O IMÓVEL

Localizada em um dos endereços médicos mais tradicionais de Salvador, esta sala comercial possui aproximadamente 31m² e reúne funcionalidade, conforto e excelente potencial de valorização.

A unidade conta com recepção privativa, banheiro interno, excelente ventilação e layout inteligente para diversos segmentos da área da saúde.

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ACABAMENTO DE ALTO PADRÃO.

• Piso em porcelanato de alto brilho.

• Ar-condicionado novo instalado.

• Recepção privativa

• Banheiro interno

• Vista lateral para a Avenida Centenário.

• Excelente iluminação natural.

• Ambiente profissional e acolhedor.

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COMODIDADE E FUNCIONALIDADE

Diferentemente de muitas salas disponíveis na região, esta unidade possui vaga de garagem privativa e coberta, proporcionando mais conforto para profissionais e clientes.

O andar médio oferece o equilíbrio ideal entre acessibilidade, praticidade e tranquilidade para os atendimentos.

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A OPORTUNIDADE DE TER O SEU PRÓPRIO ESPAÇO

Chegou o momento de sair do aluguel e investir no seu próprio patrimônio.

Em vez de continuar pagando aluguel mensalmente, você pode construir patrimônio, fortalecer sua marca profissional e atuar em um dos centros médicos mais conhecidos e consolidados de Salvador.

Além da economia a longo prazo, possuir um imóvel próprio proporciona estabilidade financeira, previsibilidade de custos e liberdade para adequar o espaço às suas necessidades.

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VENDA SEM MOBILIÁRIO — PERSONALIZE DO SEU JEITO.

O imóvel está sendo comercializado sem os móveis.

Entretanto, o espaço pode permanecer com uma configuração semelhante às imagens apresentadas ou ser totalmente reformulado de acordo com o gosto, identidade visual e necessidades do novo proprietário.

A planta inteligente permite diversas configurações de layout, tornando o ambiente extremamente versátil.

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IDEAL PARA DIVERSAS ATIVIDADES.

• Médicos

• Dentistas

• Psicólogos

• Fisioterapeutas

• Nutricionistas

• Fonoaudiólogos

• Terapeutas ocupacionais

• Clínicas especializadas

• Estética avançada

• Medicina integrativa

• Consultórios multiprofissionais

• Escritórios da área da saúde

• Investidores

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INFRAESTRUTURA DO EMPREENDIMENTO

O Centro Médico Centenário oferece estrutura consolidada para profissionais da saúde.

• Portaria com controle de acesso.

• Elevadores modernizados.

• Ambiente profissional

• Excelente fluxo de pacientes.

• Localização estratégica

• Fácil acesso às principais vias da cidade.

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PROXIMIDADES E DISTÂNCIAS APROXIMADAS

• Shopping Barra — 450 metros.

• Hospital Português — 800 metros.

• Orla da Barra — 900 metros

• Praia do Porto da Barra — 1,2 km

• Hospital Espanhol — 1,5 km

• Supermercados — entre 500 metros e 1 km

• Farmácias — entre 200 e 500 metros

• Clínicas médicas — entorno imediato

• Bancos — entre 500 metros e 1 km

• Restaurantes — entre 100 metros e 800 metros

• Corredor da Vitória — aproximadamente 2 km

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PROTEÇÃO DE DADOS E SEGURANÇA

Em conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados (LGPD — Lei nº 13.709/2018) e com o Marco Civil da Internet (Lei nº 12.965/2014), informações complementares sobre a unidade, andar e demais dados sensíveis são disponibilizadas exclusivamente durante o processo de agendamento.

Solicitamos gentilmente que não haja insistência quanto ao fornecimento dessas informações por este canal.

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REQUISITO OBRIGATÓRIO PARA AGENDAMENTO DE VISITAS.

No momento, só estamos realizando visitas exclusivamente para clientes que possuam recursos próprios para aquisição imediata ou comprovação de capacidade financeira compatível com o investimento.

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REQUISITO PARA VISITAS E PARCERIAS

Visitas exclusivamente mediante agendamento prévio.

Antecedência mínima de 48 a 72 horas.

Não realizamos agendamentos imediatos.

CORREÇÃO: Operamos no sistema 40/40/20. Traga seu imóvel ou cliente e acelere suas vendas com corretores CRECI ativos.

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REGRAS DE NEGOCIAÇÃO

Solicitamos evitar propostas desproporcionais ao valor anunciado.

Trabalhamos com margem média de negociação entre 3% e 5%, sujeita à aprovação final do proprietário.

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ATENDIMENTO AO CLIENTE

WHATSAPP EXCLUSIVO: https://wa.me/5571991737777

PÁGINA NO RECLAME AQUI: https://www.reclameaqui.com.br/empresa/eleven-imoveis/

INSTAGRAM OFICIAL: https://www.instagram.com/elevenimoveis

SITE DA IMOBILIÁRIA: https://www.elevenimoveis.com.br/

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PORTAIS PARCEIROS

ZAP: https://www.zapimoveis.com.br/imobiliaria/53170

VIVA REAL: https://www.vivareal.com.br/imobiliaria/53170/

OLX: https://www.olx.com.br/perfil/a37bc8ef-d207-49ab-88f3-2293779eb383

IMOVELWEB: https://www.imovelweb.com.br/imobiliarias/eleven-imoveis-imobiliaria-salvador_47057994-imoveis.html

Vídeo do Imóvel: Clique aqui para visualizar o vídeo no YouTube

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Eleven Imóveis®️ CRECI BAHIA: 12.955-10364 e 1639 (J)

Conteúdo protegido pela Lei 9.610/98.

Atualizado em JUNHO DE 2026.

Sobre o Bairro Graça

Descubra a Graça, um dos bairros mais charmosos e desejados de Salvador. Repleto de elegância e tradição, a Graça oferece uma experiência residencial única, combinando tranquilidade com acesso conveniente às comodidades urbanas. Com suas ruas arborizadas, casarões históricos e uma atmosfera acolhedora, este bairro é um verdadeiro refúgio urbano. Aqui, você estará cercado por uma variedade de restaurantes gourmet, boutiques sofisticadas e espaços culturais vibrantes como o Palacete das Artes. A proximidade com escolas renomadas e hospitais de alta qualidade faz da Graça um local ideal para famílias. Além disso, o bairro é conhecido por sua segurança e vizinhança amigável. Viver na Graça significa desfrutar do melhor que Salvador tem a oferecer: uma vida tranquila com todas as vantagens de uma localização privilegiada. Seja para passear pelo charmoso Largo da Graça ou para apreciar a vista deslumbrante da Baía de Todos os Santos, este bairro é um convite ao bem-viver. Venha para a Graça e experimente o prazer de viver em um dos bairros mais nobres de Salvador.


Descubra a Graça, um bairro que se destaca não apenas pela sua elegância e tradição, mas também pela sua localização estratégica. Situado próximo ao Shopping Barra, um dos maiores centros de compras da cidade, oferece uma variedade de opções para lazer e entretenimento. A saúde também é um ponto forte na região, com hospitais renomados como o Hospital Português da Bahia, Hospital Universitário Professor Edgard Santos - HUPES, Hospital Santo Amaro, Hospital das Clínicas e Hospital Humberto Castro Lima.

A Graça ainda conta com excelentes opções educacionais como o Colégio Estadual Deputado Manoel Novaes e o Colégio 2 de Julho. O bairro abriga ainda o Vitória Boulevard, uma charmosa área comercial repleta de boutiques sofisticadas e restaurantes gourmet.

Para os amantes da cultura, o Goethe-Institut Salvador-Bahia / ICBA oferece uma rica programação cultural. E para cuidar da saúde, a região conta com centros médicos como o Centro Médico do Vale, Ambulatório Professor Francisco Magalhães Neto, Biocheckup, Centro Médico da Graça e Centro Medico João das Botas.

Completam a lista de facilidades na região o COT hospital Ortopédico e Traumatologia, HJV Day Hospital, Probaby Clínica Infantil e Urgências e a Fundação José Silveira. Morar na Graça é ter tudo ao seu alcance em um dos bairros mais nobres de Salvador.