Salão Comercial para venda em Maringá / PR, Vila Esperança, 3 dormitórios, 1 banheiro, 1 suíte, 2 garagens, área construída 400,00

Descrição do Imóvel

Salão Comercial para Venda no bairro Vila Esperança, localizado na cidade de Maringá / PR.

Imóvel  Comercial com Salão, Apartamento e casa.

• Salão comercial de frente para a rua,  com 2 portas, banheiro = 90m de área util.

• Apartamento (sobreloja) 3 quartos sendo 1 suite, banheiro social, sala de tv e sala de jantar, sacada, cozinha com mesa, balção e pia em granito, lavanderia, 1 vaga de garagem coberta = 120m de área util.

• Salão comercial interno com balcão em L e tampo em granito = 25m de área util.

• Casa nos fundos em alvenaria, sendo 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviços, dispensa, piscina e 1 vaga de garagem = 80m de área util

Sobre o Bairro Vila esperança

A escola municipal da Vila Esperança fica a duas quadras da minha casa, então dá pra ir a pé em menos de cinco minutos. As crianças chegam ao portão antes da aula, o que deixa a gente tranquilo. O colégio tem um pátio grande, horário de saída bem organizado e professores que conhecem a maioria das famílias da região.

A rua principal tem asfalto bem conservado e pouco trânsito nas manhãs. As calçadas são largas, o que facilita a caminhada com carrinho ou bicicleta. Nas noites de sexta, o movimento diminui e ainda tem iluminação suficiente para quem volta do esporte. Os vizinhos costumam conversar na esquina, o que cria um clima de vigilância natural.

Para o dia a dia, o comércio está bem distribuído. Tem padaria que abre às seis da manhã, supermercado a três quarteirões e farmácia a poucos passos da praça. Quando preciso comprar algo rápido, dá pra chegar a pé em dois minutos. Se quiser um lanche, o quiosque da rua tem sanduíches frescos e sucos naturais, tudo a menos de três minutos de caminhada.

Os imóveis são majoritariamente casas térreas e sobrados com dois ou três quartos. O tamanho dos terrenos costuma ser de 250 a 350 metros quadrados, o que permite um quintal pequeno para as crianças brincarem. O preço dos aluguéis fica na faixa média da cidade, nem muito alto nem muito baixo, e a maioria das casas tem garagem coberta para dois carros.

O ritmo das ruas combina tranquilidade com praticidade. As crianças têm espaço para brincar na praça, os pais podem fazer compras sem precisar de carro e a comunidade se reúne em eventos de bairro nos fins de semana. Essa combinação de escola perto, segurança nas vias e comércio ao alcance dos pés faz com que muitas famílias escolham ficar aqui por anos.