Sítio com excelente casa, terreno plano em meio a natureza, para Venda a 5km do calçadão de Lima Duarte, localizado na cidade de Lima Duarte / MG.
Ampla casa em lindo Sítio cercado de natureza
Área total do terreno: 24.800 m2 (ou 2,48 hectares)
Características da casa:
- Apenas 900 metros de estrada de terra plana entre o ponto de entrada na BR 267 e a entrada do sítio
- Casa colonial não visível da estrada, local tranquilo com privacidade e próximo a natureza.
- Plana, espaçosa, arejada com excelente incidência do sol na maior parte do dia, e construída com material de qualidade
- 200 m² incluindo a área da varanda
- 3 dormitórios
- 2 banheiros sociais com chuveiro elétrico
- 1 banheiro de serviço, também com chuveiro
- sala de estar ampla com 2 ambientes
- amplo hall de entrada
- ampla cozinha
- ampla área de serviço
- despensa
- varanda com local para pendurar redes
- padrão de luz próprio, energia elétrica fornecida pela CEMIG
- água própria, proveniente de um poço semi-artesiano localizado na propriedade
- fossa séptica com tratamento do esgoto
- o gás de cozinha é por meio de bujão
- fornecimento de internet na região: via modem 4G (operadoras de celular) ou satélite. Há a possibilidade de uma empresa colocar postes de fibra óptica na região em breve
Características do terreno:
- A área total é composta, aproximadamente, de 50% de área plana, onde está a casa , e 50% de mata nativa (não plana), com riacho banhando sua divisa lateral.
as
Diferencias do imóvel:
- Distante apenas 5 minutos de carro do centro da cidade, onde se encontra de tudo: comércio, mercados, bancos, farmácias, etc. Alguns estabelecimentos fazem entregas no próprio sítio
- Com a finalidade de residência: paz, tranquilidade e qualidade de vida. Muito espaço disponível na área externa. Possibilidade de ampliação da área construída, por exemplo: área gourmet externa, piscina, campos de futebol/vôlei, outras construções para moradia/hospedagem. Pequenas criações de animais e plantio para consumo próprio.
- Com a finalidade comercial: região de ascensão no campo turístico, com cachoeiras próximas, o Autódromo Potenza (já em funcionamento e distante apenas 10 km do sítio), a proximidade de Ibitipoca, que é um destino turístico cada vez mais procurado, inclusive por estrangeiros, onde também são promovidos dois festivais de música por ano (de blues e jazz), trazendo inclusive atrações internacionais, que já se tornaram tradicionais.
Documentação:
Impostos em dia (ITR), cadastro ambiental (CAR) e CCIR renovado anualmente. RGI definitivo, em nome de um casal e não há entraves com a documentação ou pendências legais/jurídicas.
Localização:
Distância até o centro da cidade de Lima Duarte: 6 min de carro
Município de Lima Duarte - Minas Gerais, na área rural a 5km do centro da cidade
Distância de Juiz de Fora: 45 minutos de carro
Distância do Rio de Janeiro: 3h40min de carro
Distância de Ibitipoca: 1h de carro
Lima Duarte fica a 63 Km de Juiz de Fora (MG) e a 234 Km do Rio de Janeiro (capital).
Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa.
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WWW.PEDROIVOIMOVEIS.COM.BR
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PEDRO IVO NEVES PEREIRA
CRECI 33252MGF
Rua Jose Virgílio nº: 10 Sala 201
Centro - Lima Duarte/MG.
(32) 99806-9866 WhatsApp
Bairro: Zona Rural
Belíssimo Sitio
Aninhado no coração de Lima Duarte, o bairro Zona Rural é um refúgio pitoresco que oferece uma vida tranquila e serena, longe do agito da cidade. Este bairro encantador é um verdadeiro tesouro para aqueles que valorizam a natureza e a tranquilidade. Com suas paisagens deslumbrantes, ar puro e espaços abertos, a Zona Rural é o local perfeito para quem busca uma vida mais saudável e pacífica.
Aqui, você encontrará casas charmosas com quintais espaçosos, perfeitas para famílias que desejam espaço para as crianças brincarem ou para cultivar seu próprio jardim. A proximidade com fazendas locais também significa acesso a produtos frescos direto do produtor.
A comunidade acolhedora da Zona Rural faz deste bairro um lugar onde todos se conhecem e se ajudam. Além disso, sua localização estratégica oferece fácil acesso à cidade de Lima Duarte, permitindo que você desfrute das conveniências urbanas quando necessário.
Viver na Zona Rural de Lima Duarte é abraçar um estilo de vida mais simples e gratificante. Venha descobrir o charme rústico deste bairro incrível!
O bairro Zona Rural de Lima Duarte é cercado por uma variedade de amenidades locais, tornando-o um local conveniente para se viver. A poucos minutos de distância, você encontrará a Santa Casa de Misericórdia de Lima Duarte, garantindo que suas necessidades médicas sejam atendidas prontamente. Para as famílias com crianças, a proximidade com instituições educacionais renomadas como E. E. Adalgisa De Paula Duque, Instituto Piaget de Ensino e Escola Municipal Bias Fortes proporciona uma educação de qualidade e fácil acesso.
A vida na Zona Rural também oferece conveniências cotidianas ao seu alcance. O Empório Bom Sucesso Ltda fornece todas as suas necessidades diárias, enquanto o Giropecas Rio do Peixe oferece serviços automotivos confiáveis. Além disso, a Examinar clínica medica e psicológica está disponível para cuidar do seu bem-estar mental.
Para momentos de lazer, a Praça da Igreja Matriz é o local perfeito para relaxar e apreciar a beleza da cidade. Além disso, instituições educacionais adicionais como Escola Estadual Joaquim Delgado de Paiva, Cesec De Lima Duarte e Estadual Nominato Duque estão próximas, oferecendo uma variedade de opções para o desenvolvimento educacional dos seus filhos.
Viver na Zona Rural de Lima Duarte significa estar rodeado por uma comunidade acolhedora e ter acesso a uma ampla gama de serviços e amenidades. Descubra o charme deste bairro hoje mesmo!
Santa Casa de Misericórdia de Lima Duarte
Examinar clínica medica e psicológica.
E. E. Adalgisa De Paula Duque
Instituto Piaget de Ensino
Escola Municipal Bias Fortes
Instituto de Educação Balão Azul
Escola Estadual Joaquim Delgado de Paiva
Cesec De Lima Duarte
Estadual Nominato Duque
Caixa Escolar Antônio Batista Rezende
Campanha Nacional de Escolas da Comunidade
Guilherme
Giropecas Rio do Peixe
Empório Bom Sucesso Ltda
Praça da Igreja Matriz
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