Sobrado para venda em Canoas / RS, Igara, 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, área total 111,00

Descrição do Imóvel

Sobrado semimobiliado e pronto para morar, localizado em uma das ruas mais valorizadas da região Leste de Canoas, bairro Igara.

Com 111 m² de área construída, o imóvel possui ambientes bem distribuídos, com living integrado de estar e jantar, piso em porcelanato, sanca em gesso, parede de TV em mármore e split de 12.000 BTUs. A cozinha americana conta com bancada em granito, cooktop, coifa e móveis planejados, integrando-se perfeitamente à área social.

O pavimento térreo dispõe ainda de lavabo, área gourmet com churrasqueira e pátio com piscina, com excelente orientação solar. No pavimento superior estão os 3 dormitórios, sendo 1 suíte com sacada, além de banheiro social, todos com piso laminado.

O imóvel conta com lavanderia independente, 2 vagas de garagem e acabamentos de alto padrão. Localização estratégica, com fácil acesso às principais avenidas, comércios e serviços da região.

✔ Aceita FGTS e financiamento.
Uma excelente opção para quem busca conforto, lazer e localização privilegiada.

Sobre o Bairro Igara

Situado no coração de Canoas, o bairro Igara é um verdadeiro tesouro. Conhecido por sua localização privilegiada, este bairro vibrante oferece uma mistura perfeita de comodidade urbana e charme tranquilo. Com uma variedade de lojas, restaurantes e parques à sua porta, você nunca estará longe do que precisa. O Igara também é lar de excelentes escolas e instalações recreativas, tornando-o o lugar ideal para famílias. Este bairro residencial possui uma atmosfera acolhedora e amigável, onde vizinhos se tornam amigos e a vida é vivida em um ritmo mais tranquilo. Aqui no Igara, você pode desfrutar do melhor dos dois mundos - a agitação da cidade grande e a serenidade de uma comunidade unida. Então, venha para o Igara - um bairro onde a vida é simplesmente melhor.

A poucos passos do bairro Igara, você encontrará o Shopping do Calçado Outlet Canoas, um paraíso para os amantes de compras. A educação é uma prioridade aqui, com várias escolas de alto padrão nas proximidades, incluindo a E.E.E.M. Érico Veríssimo, EMEF Castelo Branco e a Escola Infantil Hora do Aprender. Para os mais pequenos, temos a E.M.E.I Carrossel e a Escola Infantil Coração da Mamãe, proporcionando um ambiente de aprendizado seguro e acolhedor.

O bairro também é abençoado com espaços verdes encantadores como a Praça das Acácias e o Jardim das Amoreiras Escola de Educação Infantil. A Praça do Igara e a Praça Vicente Scherer são perfeitas para passeios relaxantes ou piqueniques em família. Para os entusiastas do motociclismo, a Pista Para Motos - CFC LINK é uma adição emocionante à área.

As necessidades diárias são atendidas pelo Mini mercado em condomínio 24hs e o Mini Mercado Sepol. Além disso, o Alfa Brincar - Espaço pedagógico, multidisciplinar e turno Inverso oferece atividades educativas divertidas para as crianças. Por fim, mas não menos importante, o Crocs Canoas garante que seus pés estejam sempre confortáveis e na moda. Venha para o Igara - um bairro onde todas as suas necessidades estão ao alcance da mão.