Sobrado para venda em Canoas / RS, Igara, 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, área total 152,00

Descrição do Imóvel

Sobrado moderno à venda no bairro Igara 

Se você procura um imóvel moderno, elegante e pronto para proporcionar conforto à sua família, este sobrado na Rua Tietê, bairro Igara em Canoas, é a escolha ideal. Localizado em uma região valorizada e com excelente infraestrutura, o imóvel impressiona pelo acabamento sofisticado, ambientes amplos e excelente distribuição interna.

Destaques do imóvel

• Área construída: 152m²

• Terreno total: 220m²

• 3 dormitórios, sendo 1 suíte com sacada

• 3 banheiros

• 2 vagas de garagem

• Living integrado para dois ambientes

• Lareira e espaço gourmet com churrasqueira

• Pátio privativo e espaço para piscina

• Escada revestida em pedra com guarda-corpo em vidro

• Rebaixo em gesso e piso em porcelanato

• Excelente padrão construtivo

Conforto e sofisticação

O living amplo conta com acabamento refinado, lareira e integração com o espaço gourmet e o pátio nos fundos, criando um ambiente perfeito para receber amigos e familiares. A escada imponente em pedra com guarda-corpo em vidro traz ainda mais sofisticação ao projeto.

Na área externa, o imóvel oferece churrasqueira e pátio gramado, ideal para momentos de lazer e confraternização. Já no pavimento superior, os dormitórios possuem excelente tamanho e acabamento impecável, com destaque para a suíte ampla e aconchegante.

Localização privilegiada

Situado no bairro Igara, o sobrado está em uma região residencial valorizada, com fácil acesso às principais comodidades da cidade, como escolas, supermercados, comércio e transporte. É o lugar perfeito para quem busca qualidade de vida em Canoas.

Sobre o Bairro Igara

Situado no coração de Canoas, o bairro Igara é um verdadeiro tesouro. Conhecido por sua localização privilegiada, este bairro vibrante oferece uma mistura perfeita de comodidade urbana e charme tranquilo. Com uma variedade de lojas, restaurantes e parques à sua porta, você nunca estará longe do que precisa. O Igara também é lar de excelentes escolas e instalações recreativas, tornando-o o lugar ideal para famílias. Este bairro residencial possui uma atmosfera acolhedora e amigável, onde vizinhos se tornam amigos e a vida é vivida em um ritmo mais tranquilo. Aqui no Igara, você pode desfrutar do melhor dos dois mundos - a agitação da cidade grande e a serenidade de uma comunidade unida. Então, venha para o Igara - um bairro onde a vida é simplesmente melhor.

A poucos passos do bairro Igara, você encontrará o Shopping do Calçado Outlet Canoas, um paraíso para os amantes de compras. A educação é uma prioridade aqui, com várias escolas de alto padrão nas proximidades, incluindo a E.E.E.M. Érico Veríssimo, EMEF Castelo Branco e a Escola Infantil Hora do Aprender. Para os mais pequenos, temos a E.M.E.I Carrossel e a Escola Infantil Coração da Mamãe, proporcionando um ambiente de aprendizado seguro e acolhedor.

O bairro também é abençoado com espaços verdes encantadores como a Praça das Acácias e o Jardim das Amoreiras Escola de Educação Infantil. A Praça do Igara e a Praça Vicente Scherer são perfeitas para passeios relaxantes ou piqueniques em família. Para os entusiastas do motociclismo, a Pista Para Motos - CFC LINK é uma adição emocionante à área.

As necessidades diárias são atendidas pelo Mini mercado em condomínio 24hs e o Mini Mercado Sepol. Além disso, o Alfa Brincar - Espaço pedagógico, multidisciplinar e turno Inverso oferece atividades educativas divertidas para as crianças. Por fim, mas não menos importante, o Crocs Canoas garante que seus pés estejam sempre confortáveis e na moda. Venha para o Igara - um bairro onde todas as suas necessidades estão ao alcance da mão.