Sobrado para venda em Canoas / RS, Igara, 3 dormitórios, 4 banheiros, 3 suítes, 4 garagens, área total 180,00

Descrição do Imóvel

✨ Exclusividade, conforto e privacidade em cada detalhe ✨

Sobrado impontente, um verdadeiro refúgio urbano para quem busca tranquilidade, segurança e qualidade de vida. Com 180m² de área privativa, este imóvel entrega uma planta inteligente, ambientes amplos e um projeto que valoriza elegância e funcionalidade.

No pavimento inferior, os ambientes são totalmente integrados em conceito aberto, proporcionando amplitude e fluidez. A cozinha conta com espera para ilha, ideal para quem aprecia design e praticidade. Ainda neste nível, um pátio aos fundos generoso, perfeito para criar uma área de lazer completa e personalizada.

O pavimento superior impressiona com uma escada em madeira nobre, que agrega sofisticação ao projeto. São 3 suítes amplas, todas com excelente distribuição. A suíte principal se destaca pelo espaço, conforto, sacada, sol da manhã e uma vista encantadora para um belo jardim, criando um ambiente acolhedor e exclusivo.

Na parte frontal, um jardim elegante valoriza ainda mais a fachada do imóvel. Conta com vaga coberta para dois carros, além de mais vagas descobertas, totalizando 4 vagas.

📐 Área total: 200m²
📐 Área privativa: 180m²

🔹 Diferenciais do imóvel:
• Rua sem saída, garantindo mais privacidade e silêncio
• Ambientes amplos e bem distribuídos
• 3 suítes confortáveis
• Pátio espaçoso para lazer
• Jardim frontal encantador
• Próximo aos melhores comércios da região
• Estuda dação

Um sobrado que une exclusividade, elegância e conforto, ideal para quem busca viver bem.
📞 Entre em contato e agende sua visita.

Sobre o Bairro Igara

Situado no coração de Canoas, o bairro Igara é um verdadeiro tesouro. Conhecido por sua localização privilegiada, este bairro vibrante oferece uma mistura perfeita de comodidade urbana e charme tranquilo. Com uma variedade de lojas, restaurantes e parques à sua porta, você nunca estará longe do que precisa. O Igara também é lar de excelentes escolas e instalações recreativas, tornando-o o lugar ideal para famílias. Este bairro residencial possui uma atmosfera acolhedora e amigável, onde vizinhos se tornam amigos e a vida é vivida em um ritmo mais tranquilo. Aqui no Igara, você pode desfrutar do melhor dos dois mundos - a agitação da cidade grande e a serenidade de uma comunidade unida. Então, venha para o Igara - um bairro onde a vida é simplesmente melhor.

A poucos passos do bairro Igara, você encontrará o Shopping do Calçado Outlet Canoas, um paraíso para os amantes de compras. A educação é uma prioridade aqui, com várias escolas de alto padrão nas proximidades, incluindo a E.E.E.M. Érico Veríssimo, EMEF Castelo Branco e a Escola Infantil Hora do Aprender. Para os mais pequenos, temos a E.M.E.I Carrossel e a Escola Infantil Coração da Mamãe, proporcionando um ambiente de aprendizado seguro e acolhedor.

O bairro também é abençoado com espaços verdes encantadores como a Praça das Acácias e o Jardim das Amoreiras Escola de Educação Infantil. A Praça do Igara e a Praça Vicente Scherer são perfeitas para passeios relaxantes ou piqueniques em família. Para os entusiastas do motociclismo, a Pista Para Motos - CFC LINK é uma adição emocionante à área.

As necessidades diárias são atendidas pelo Mini mercado em condomínio 24hs e o Mini Mercado Sepol. Além disso, o Alfa Brincar - Espaço pedagógico, multidisciplinar e turno Inverso oferece atividades educativas divertidas para as crianças. Por fim, mas não menos importante, o Crocs Canoas garante que seus pés estejam sempre confortáveis e na moda. Venha para o Igara - um bairro onde todas as suas necessidades estão ao alcance da mão.