Sobrado para venda em Canoas / RS, Marechal Rondon, 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 4 garagens, mobilia inclusa, área construída 234,00

Descrição do Imóvel

DENIS FONTENELE vende
 

Se você procura espaço, localização estratégica e versatilidade, este sobrado de esquina no bairro Marechal Rondon, em Canoas, é uma oportunidade que merece atenção.
 

Localizado na Rua Irmão Guilherme, nº 315, esquina com a Rua Marques do Herval, o imóvel oferece fácil acesso à BR-116 (nos dois sentidos), além de estar a poucos minutos do Canoas ParkShopping e de toda a infraestrutura completa do bairro — ideal para quem valoriza praticidade no dia a dia.
 

Com 234 m² de área construída em um amplo terreno de 17 x 23 metros, o imóvel se destaca não apenas pelo tamanho, mas também pela sua versatilidade: atende perfeitamente tanto ao uso residencial quanto comercial.
 

A casa conta com três dormitórios, todos com sacada, proporcionando conforto e ventilação natural. A suíte máster é um destaque à parte, com excelente posição solar (Leste e Norte) e equipada com banheira de hidromassagem dupla, ideal para momentos de relaxamento.
 

O living é amplo, integrado e muito bem iluminado, com grandes aberturas em madeira itaúba que valorizam o ambiente. A escada em granito com guarda-corpo em madeira grápia e o mezanino trazem sofisticação e aconchego ao imóvel. Os acabamentos em gesso complementam o padrão de qualidade.
 

A casa ainda oferece:

• Água quente em todos os pontos
• Banheiros completos
• Lavabo
• Depósito
• Área gourmet com churrasqueira coberta, integrada ao gramado lateral — perfeita para receber amigos e familiares
• Vagas confortáveis para até 4 carros grandes, sendo 2 em garagem fechada.

Outro diferencial importante: permanecem no imóvel diversos móveis sob medida e itens como closet, móveis dos banheiros, quarto de menino, sofá, rack, chapeleiro, sala de jantar com cristaleira e parte da cozinha — agregando ainda mais valor e praticidade à compra.
 

Um imóvel completo, bem localizado e com grande potencial — seja para morar com qualidade ou investir.
 

Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

Pontos Fortes

Localizaçã - Alto padrão - Tamanho 

Sobre o Bairro Marechal Rondon

Bem-vindo ao Marechal Rondon, um bairro cobiçado em Canoas, que equilibra perfeitamente a vida urbana com o charme da tranquilidade. Este bairro encantador é uma joia rara, com sua arquitetura imponente e uma comunidade acolhedora. O Marechal Rondon é um verdadeiro oásis de comodidades modernas, oferecendo escolas de alta qualidade, centros comerciais sofisticados e restaurantes gourmet. A proximidade com o centro da cidade torna este bairro um local ideal para aqueles que desejam viver perto do coração pulsante de Canoas. O Parque Getúlio Vargas, conhecido como Capão do Corvo, é uma das maiores atrações do bairro, proporcionando aos moradores um refúgio verde para relaxar e recarregar. Além disso, a segurança no Marechal Rondon é altamente priorizada, garantindo paz de mente para todos os residentes. Este bairro exclusivo oferece uma experiência de vida inigualável, combinando conforto, conveniência e luxo em um só lugar. Venha descobrir o Marechal Rondon - seu novo lar te espera!

A localização privilegiada do Marechal Rondon coloca você a uma curta distância de algumas das melhores atrações de Canoas. O ParkShopping Canoas, um centro comercial sofisticado, oferece uma variedade de lojas de alta qualidade e restaurantes gourmet. A poucos passos de distância, você encontrará o Parque Getúlio Vargas e o Parque Capão do Corvo, refúgios verdes perfeitos para um piquenique relaxante ou uma corrida matinal.

As famílias apreciarão a proximidade com escolas renomadas como o Colégio ULBRA - Cristo Redentor e o Colégio Adventista de Canoas. Para os mais pequenos, a EMEF Prefeito Edgar Fontoura, a EMEI Vó Babali e a Cria da Terra Escola de Educação Infantil oferecem excelentes oportunidades educacionais.

Para as suas necessidades diárias, o Moinhos Open Mall e o AçucenaMall estão convenientemente localizados no bairro. Além disso, o Cosmopolitan Urban Mall proporciona uma experiência de compras única com sua mistura eclética de lojas e restaurantes.

No Marechal Rondon, você está cercado por beleza natural e conveniência urbana. Com fácil acesso ao Jardim do Lago e à Praça Décio Rosa, este bairro oferece uma qualidade de vida incomparável. Descubra a Escola de Educação Infantil Parque Loreto e a Acalanto Escola Infantil - locais perfeitos para seu filho crescer e aprender. Venha viver no Marechal Rondon - um bairro que tem tudo para oferecer.