Sobrado para venda em Canoas / RS, Mont Serrat, 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, área total 117,00

Descrição do Imóvel

🏡 Casa com 3 Quartos e 3 Banheiros à Venda em Canoas – 117 m² 

Descubra o conforto e a modernidade desta casa novinha à venda em Canoas, projetada para oferecer qualidade de vida e praticidade. Com ambientes bem distribuídos, excelente iluminação natural e posição solar privilegiada, é o lar perfeito para receber sua família.

✨ Diferenciais do Imóvel

• 3 dormitórios, sendo 1 suíte

• Banheiro social + lavabo

• Ar-condicionado instalado na suíte e na sala

• Semi mobiliada, garantindo praticidade e economia

• Pátio na frente com sol da manhã

• Pátio nos fundos com sol da tarde – ideal para área gourmet, pets ou jardim

• 2 vagas de garagem lado a lado

📍 Localização

Situada em uma região valorizada de Canoas, esta casa oferece fácil acesso a serviços, comércio e principais vias da cidade, garantindo praticidade no dia a dia.

💡 Oportunidade Única

Com 117 m² de área privativa e preço de R$ 849.000, esta é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel moderno, aconchegante e pronto para morar.

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Sobre o Bairro Mont Serrat

Mont Serrat tem tudo que uma família com crianças costuma procurar. A rua principal é larga e bem sinalizada; dá pra caminhar tranquilo até o ponto de ônibus que fica a duas quadras da casa.

A escola municipal João?XXIII fica a cinco minutos a pé e tem horário compatível com quem trabalha em horário comercial. A creche particular da região também está a poucos blocos e tem fácil acesso de bicicleta ou carro. Por causa da proximidade das escolas, muitas famílias deixam os filhos na porta da própria casa antes da aula começar.

As vias são pouco movimentadas durante a manhã e o fim de tarde costuma ser mais calmo ainda. Há poucos cruzamentos sem semáforo e o trânsito costuma ser lento demais para quem quer acelerar demais. Os vizinhos costumam conversar na esquina e isso ajuda a manter o ambiente seguro para as crianças brincarem na rua ou no pequeno parque que fica ao fundo do conjunto habitacional.

No comércio local tem padaria aberta desde cedo, um supermercado que resolve a lista do dia a dia e uma farmácia que funciona até mais tarde. Também há lanchonete e papelaria a menos de três minutos andando; dá pra comprar leite e material escolar sem precisar pegar carro.

Os imóveis são predominantemente sobrados com dois ou três quartos e um quintal que permite colocar mesa de jantar ao ar livre ou brinquedo infantil. O preço médio está alinhado com o padrão da cidade e há opções tanto para compra quanto para aluguel. As casas têm garagem coberta para dois carros e entrada independente que facilita a rotina dos pais quando chegam do trabalho.

O que faz as famílias permanecerem aqui é a combinação de escola perto, ruas seguras e comércio ao alcance dos pés. Cada detalhe parece pensado para quem quer praticidade no dia a dia sem abrir mão de tranquilidade para os filhos crescerem felizes.