Descrição do Imóvel

Sobrado Mobiliado de Alto Padrão – Bairro São José, Canoas

Terreno: 330 m² Área construída: 328 m² Dormitórios: 4 (1 suíte máster com closet e sacada) Garagem: 5 vagas (2 cobertas)

🏡 O Imóvel

Encante-se com este belíssimo sobrado mobiliado, cuidadosamente planejado para oferecer conforto, funcionalidade e qualidade de vida em todos os ambientes.

• Sala de estar com lareira, perfeita para momentos acolhedores em família.

• 4 dormitórios bem distribuídos, incluindo uma suíte máster com espera para banheira, closet e sacada privativa.

• Banheiro social e lavabo.

• Cozinha equipada com móveis sob medida.

• Edícula nos fundos com churrasqueira, área de serviço, banheiro auxiliar, despensa e espaço versátil para home office ou ateliê.

• 5 vagas de garagem, sendo 2 cobertas.

• Sistema de segurança com cerca elétrica, câmeras de monitoramento e portões automatizados.

• Imóvel em excelente estado de conservação, com reformas recentes que unem modernidade e bom gosto.

🌳 Localização Privilegiada

Situado em uma rua tranquila, com baixa circulação de veículos, o sobrado está próximo a:

• ULBRA e Hospital Universitário

• Escolas, supermercados e farmácias

• ParkShopping Canoas

• Fácil acesso às principais vias da cidade e à BR-116

✨ Diferenciais

• Ambientes amplos e bem iluminados

• Segurança e tranquilidade em uma das regiões mais valorizadas de Canoas

• Estrutura completa para quem busca sofisticação, espaço e qualidade de vida

Uma excelente oportunidade para morar bem, com segurança e conforto. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!

Sobre o Bairro São José

Situado no coração de Canoas, o bairro São José é uma verdadeira joia urbana. Com uma mistura perfeita de tranquilidade residencial e conveniência urbana, São José é um destino ideal para aqueles que buscam o melhor dos dois mundos. Aqui, ruas arborizadas e parques bem cuidados convivem harmoniosamente com restaurantes badalados, lojas charmosas e escolas de alto padrão. O bairro é servido por excelentes infraestruturas de transporte, facilitando o acesso ao centro da cidade e a outras áreas importantes. Os imóveis em São José são variados, desde apartamentos modernos até casas espaçosas, todos projetados para atender aos mais altos padrões de conforto e estilo. A segurança também é uma prioridade aqui, com baixos índices de criminalidade que contribuem para a sensação de paz e tranquilidade. Venha para São José e descubra um estilo de vida onde a qualidade de vida é a norma, não a exceção.


O bairro São José, em Canoas, é um local privilegiado por sua proximidade com diversas instituições de renome. A poucos passos de distância, você encontrará o Hospital Universitário de Canoas, um centro médico de excelência que oferece atendimento de alta qualidade. Para os amantes da natureza, a Praça - Parque Universitário e a Praça São José são espaços verdes ideais para relaxar e desfrutar do ar livre.

Se educação é uma prioridade para você, o bairro abriga a prestigiosa MEDICINA ULBRA e a Faculdade Ubra, além da Escola Viver e Aprender e a Creche e Escola De Educação Infantil Espaço Kids Tia Maria. As opções para compras também são abundantes com o Comercial Crestani, o Mini Mercado e Fruteira Paraiso e o Mercado Mercaflex nas proximidades.

Ainda mais, para os pequenos, o Meu Mundo Baby kids Escola de Educação Infantil oferece um ambiente seguro e estimulante para aprender. O bairro também é servido pela Unidade de Ensino Ulbra e o Curso De Biomedicina Ulbra Canoas. E não podemos esquecer da Mega Fruteira Da Bolivia, um lugar perfeito para comprar frutas frescas e produtos orgânicos.

Finalmente, para momentos de lazer, o Laguinho da ULBRA é uma ótima opção. Venha viver em São José, onde conveniência encontra tranquilidade!