Sobrado para venda em Canoas / RS, São Jose, 2 dormitórios, 3 banheiros, 2 suítes, 2 garagens, área total 92,00

Descrição do Imóvel

Sobrado com 2 suítes à venda no bairro São José

Se você busca conforto, praticidade e estilo em uma localização estratégica, este sobrado no bairro São José, em Canoas, é a oportunidade perfeita. Com projeto moderno e excelente padrão construtivo, o imóvel oferece ambientes bem distribuídos e acabamentos de qualidade, ideal para quem deseja morar em uma das regiões mais valorizadas da cidade.

Características do imóvel

• Aproximadamente 92m² de área construída

• 2 dormitórios, ambos com suíte ampla

• Sala de estar integrada à sala de jantar

• Cozinha espaçosa

• Lavabo

• Área de serviço independente

• Churrasqueira

• Sacada com guarda-corpo em vidro

• Até 2 vagas de garagem descobertas

• Dormitórios com piso laminado

• Porcelanato no pavimento térreo

• Escada em granito com corrimão em aço inox

• Esquadrias em alumínio preto

• Rebaixo em gesso no teto

• Telhado em aluzinco

• Espera para água quente

Conforto e modernidade

O projeto privilegia a integração dos ambientes e a iluminação natural, criando espaços aconchegantes e funcionais para o dia a dia. A fachada moderna e elegante valoriza ainda mais o imóvel, enquanto os acabamentos sofisticados garantem durabilidade e estilo.

Localização privilegiada

Situado no bairro São José, o sobrado está em uma região estratégica de Canoas, a apenas 9 minutos do ParkShopping Canoas, próximo a supermercado, escola, academia e com acesso facilitado às principais vias da região, como BR-116 e RS-118.

Sobre o Bairro São José

Situado no coração de Canoas, o bairro São José é uma verdadeira joia urbana. Com uma mistura perfeita de tranquilidade residencial e conveniência urbana, São José é um destino ideal para aqueles que buscam o melhor dos dois mundos. Aqui, ruas arborizadas e parques bem cuidados convivem harmoniosamente com restaurantes badalados, lojas charmosas e escolas de alto padrão. O bairro é servido por excelentes infraestruturas de transporte, facilitando o acesso ao centro da cidade e a outras áreas importantes. Os imóveis em São José são variados, desde apartamentos modernos até casas espaçosas, todos projetados para atender aos mais altos padrões de conforto e estilo. A segurança também é uma prioridade aqui, com baixos índices de criminalidade que contribuem para a sensação de paz e tranquilidade. Venha para São José e descubra um estilo de vida onde a qualidade de vida é a norma, não a exceção.


O bairro São José, em Canoas, é um local privilegiado por sua proximidade com diversas instituições de renome. A poucos passos de distância, você encontrará o Hospital Universitário de Canoas, um centro médico de excelência que oferece atendimento de alta qualidade. Para os amantes da natureza, a Praça - Parque Universitário e a Praça São José são espaços verdes ideais para relaxar e desfrutar do ar livre.

Se educação é uma prioridade para você, o bairro abriga a prestigiosa MEDICINA ULBRA e a Faculdade Ubra, além da Escola Viver e Aprender e a Creche e Escola De Educação Infantil Espaço Kids Tia Maria. As opções para compras também são abundantes com o Comercial Crestani, o Mini Mercado e Fruteira Paraiso e o Mercado Mercaflex nas proximidades.

Ainda mais, para os pequenos, o Meu Mundo Baby kids Escola de Educação Infantil oferece um ambiente seguro e estimulante para aprender. O bairro também é servido pela Unidade de Ensino Ulbra e o Curso De Biomedicina Ulbra Canoas. E não podemos esquecer da Mega Fruteira Da Bolivia, um lugar perfeito para comprar frutas frescas e produtos orgânicos.

Finalmente, para momentos de lazer, o Laguinho da ULBRA é uma ótima opção. Venha viver em São José, onde conveniência encontra tranquilidade!