- Código: CF15
Sobrado para Venda, Condominio Aranguá no bairro Gleba Simon Frazer - Condomínio Aranguá, localizado na cidade de Londrina / PR, situado na zona Leste, região leste.
Com 4 dormitórios, sendo 3 suítes, possui 5 banheiros, 4 vagas de garagem, 2 salas, localizado em condomínio, aceita permuta.
Valor do Imóvel R$ 1.590.000,00, IPTU R$ 2.657,11, Valor do Condomínio R$ 450,00.
Cômodos: 4 dormitórios sendo 3 suites, 4 garagens, cozinha com churrasqueira integrada, despensa, lavanderia, piscina, quintal no fundo do imóvel, sala de jantar, sala de tv.
Bairro: Gleba Simon Frazer - Condomínio Aranguá
Em Condomínio: Sim
A rua principal do Aranguá é larga, calma e tem pouco trânsito. As crianças conseguem brincar na calçada sem preocupação, porque os vizinhos sempre dão atenção e a iluminação funciona bem à noite. Tem muito pouco carro passando nas manhãs, então dá pra deixar a bike e o carrinho sem medo de ser atropelado.
A escola municipal fica a menos de 800 metros ? leva uns cinco minutinhos a pé, até de manhã cedo. O caminho tem árvores espalhadas, mas sem ser denso demais, o que ajuda a manter a sensação de segurança. Os pais dão aquela conferida rápida no corredor enquanto o filho entra na aula. Fora da hora de aula, tem um pequeno parque ao lado da escola, perfeito para o intervalo ou para um piquenique de fim de semana.
Os apartamentos do condomínio são de dois a três dormitórios, com área útil entre 70 e 100 metros quadrados. As unidades têm varanda, cozinha planejada e garagem coberta. O padrão de construção é sólido, sem exageros, e a manutenção das áreas comuns está em dia. O condomínio ainda tem play?ground fechado, o que ajuda a manter o barulho dentro do próprio espaço e não na rua.
No dia a dia, o comércio está bem perto: tem mercado de bairro, farmácia, padaria e alguns comércios de serviços a menos de 300?metros. Dá pra fazer o almoço do domingo e comprar o lanche das crianças em menos de dez minutos andando. A padaria abre cedo, então quem precisa de pão fresquinho não perde tempo.
O que realmente faz a família ficar por aqui é a combinação de tranquilidade, escola a poucos passos e tudo que é essencial a uma curta caminhada. Não tem pressa, nem correria, e ainda tem lugar pra crianças brincarem ao ar livre sem preocupação. Essa combinação ajuda a gente a respirar mais tranquilo e a curtir o dia a dia sem stress.
A Escola Municipal Maria Shirley?Barnabé?Lyra tem turmas do ensino fundamental e fica a menos de dez minutos a pé, facilitando a ida das crianças antes da rotina matinal. O Centro Municipal de Educação Infantil Yolanda?Salgado?Vieira?Lima recebe os pequenos logo ao acordar e garante um espaço seguro para o início do dia. Na Praça do Taua há área verde com pista de caminhada e playground, ideal para quem quer respirar ar fresco depois do trabalho. O C.E.I.?Espaço?Criança???Sociedade?Beneficente?Nossa?Esperança oferece atividades pedagógicas para a primeira infância e ajuda os pais a conciliarem horário de trabalho. O Supernorte mercado tem corredor amplo, produtos frescos e caixa rápido, permitindo fazer compras rápidas antes da hora do almoço. Acquaville Praça?2 dispõe de lago artificial e áreas de piquenique, ótimo para um descanso no fim da tarde sem precisar sair do bairro. Mine mercado Pernambuco traz variedade de alimentos regionais e tem caixa 24?h, útil para quem precisa repor mantimentos fora do horário comercial. ELETROLAR?SÃO?JOÃO disponibiliza material elétrico e ferramentas, o que simplifica reparos domésticos sem precisar viajar para o centro. O Centro de Educação Infantil Novo Passo tem professores experientes e ambiente acolhedor, facilitando a transição das crianças entre creche e escola. P.A.K.A._STORE vende itens de conveniência e lanches rápidos, perfeito para quem precisa de um lanche entre compromissos. Jeyse Rafaela Santos oferece aulas do ensino médio com laboratórios equipados, permitindo que adolescentes estudem perto de casa e ganhem tempo.
Escola Municipal Maria Shirley Barnabé Lyra
Centro Municipal de Educação Infantil Yolanda Salgado Vieira Lima
Praça do Taua
Acquaville Praça 2
C.E.I. Espaço Criança - Sociedade Beneficente Nossa Esperança
Centro de Educação Infantil Novo Passo
Supernorte mercado
Mine mercado Pernambuco
ELETROLAR SÃO JOÃO
P.A.K.A._STORE
Jeyse Rafaela Santos
R$ 450,00
R$ 2.657,11
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