- Código: 132
Sobrado para Venda no bairro Vila Siam, localizado na cidade de Londrina / PR.
Com 3 dormitórios, possui 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 1 sala.
Área Total de 125,00 m², Área Construída com 126,00 m², Área do Terreno com 125,00 m².
Valor do Imóvel R$ 500.000,00.
Acabamentos: Piso Cerâmica, Torneiras Instaladas.
Área Privativa: Sacada.
Características: Blindex nos Banheiros, Box nos Banheiros, Pias e balcões em granito preto, Móveis Planejados.
Cômodos: Cozinha Planejada, Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa.
Proximidades: 10 minutos do Aeroporto de Londrina, Boulevard Londrina Shopping, Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado.
Bairro: Vila Siam
Em Condomínio: Não
Pronto para Morar
A rua principal da Vila Siam tem pouco trânsito e calçadas largas. De manhã cedo ainda dá para ver poucos carros e bastante espaço para as crianças brincarem na rua sem preocupação. A iluminação funciona bem e o pavimento está em bom estado; isso deixa tudo mais seguro para quem sai com a família.
Tem duas escolas públicas bem avaliadas a menos de 400?metros da maioria dos blocos residenciais. Uma delas oferece ensino fundamental completo e a outra cobre o ensino médio. Dá pra ir a pé em cinco minutos e ainda tem uma creche municipal ao lado da praça central. Quando o horário de saída chega, os pais costumam encontrar vagas nas calçadas sem precisar desviar muito do caminho.
O comércio do dia a dia também está bem próximo. Há um supermercado de porte médio na esquina da avenida principal; leva uns dez minutos para chegar caminhando. Na mesma quadra tem farmácia aberta até tarde, padaria que entrega pão fresco todas as manhãs e alguns pontos de venda de frutas e verduras que chegam direto dos produtores locais. Para o fim de semana aparece um pequeno parque com quadras esportivas e área de recreação que costuma ficar cheia de famílias da vizinhança.
Os imóveis são predominantemente casas geminadas e apartamentos de dois a três quartos. O preço costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais e ainda tem opções com garagem para dois carros. O ritmo das ruas é tranquilo; ninguém se sente pressionado por barulho constante ou fluxo intenso de veículos. Essa combinação de escola perto, comércio prático e ambiente seguro faz com que muitas famílias escolham ficar aqui por vários anos.
Na esquina tem o Boulevard Shopping Londrina, que reúne lojas, cinema e praça de alimentação, então dá pra resolver compras e lazer num só lugar sem precisar encarar trânsito; o ILES ? Instituto Londrinense de Educação de Surdos oferece aulas especializadas para crianças surdas, garantindo que pais que precisam desse apoio não tenham que deslocar longas distâncias. O Colégio Ética traz ensino fundamental com foco em valores éticos, o que ajuda a formar hábitos de responsabilidade desde cedo. O Colégio Pilares começa com berçário e segue até o ensino médio, permitindo que uma família acompanhe todo o percurso escolar sem mudar de instituição. O Colégio Estadual Nossa Senhora de Lourdes atende à rede pública com ensino médio completo, facilitando a vida dos estudantes que dependem do transporte municipal. O Uninorte Junior cobre educação infantil, fundamental e médio, então quem tem filhos em diferentes fases encontra tudo no mesmo prédio. A escola Machado De Assis trabalha com projetos interdisciplinares que despertam curiosidade nos alunos, enquanto a C E?Ef M garante base sólida no ensino fundamental para quem busca reforço nas matérias básicas. A Escola Municipal José Garcia Villar serve a comunidade local com turmas bem distribuídas, já a Escola Agape aposta em metodologias ativas que tornam as aulas mais dinâmicas. O Colégio Ética Aeroporto ? Unidade?2 tem estrutura moderna perto do aeroporto, ideal para quem viaja com frequência. A Escola Reino Encantado cria ambientes lúdicos para a primeira infância, ajudando os pequenos a se adaptarem ao ritmo escolar. A Escola Ativa propõe aprendizagem baseada em projetos, reduzindo a necessidade de reforço extra?escolar. O CEI Crescer oferece berçário e educação infantil com atenção individualizada, o Centro Municipal de Educação Infantil Abdias Do Nascimento cuida da primeira fase da vida com profissionais qualificados, e o C.E.I. Estrelinha traz assistência integral para crianças que precisam de apoio extra. Amiguinhos do Criador trabalha como pré?escola focada em socialização precoce, enquanto o Mercadinho União tem hortifrúti e itens básicos ao alcance da porta; o CondoStore complementa com produtos de conveniência para quem tem pressa. Por fim, o CEI Amiguinhos e o Centro de Educação Infantil Espaço Arco Íris completam a rede oferecendo creche e atividades pedagógicas que permitem aos pais deixar os filhos em um ambiente seguro enquanto resolvem tarefas cotidianas.
Boulevard Shopping Londrina
ILES - Instituto Londrinense de Educação de Surdos
Colégio Ética
Ensino Fundamental e Médio
Escola Agape
Colégio Ética Aeroporto - Unidade 2
Escola Reino Encantado
Cei Crescer Berçário e Educação Infantil
Centro Municipal de Educação Infantil Abdias Do Nascimento
C.E.I. Estrelinha - Assistência Lar Esperança De Londrina
CEI Amiguinhos
Centro de Educação Infantil Espaço Arco Íris
Ensino Fundamental 1º ao 9º ano e Ensino Médio
Amiguinhos do criador
Colégio Estadual Nossa Senhora de Lourdes
Escola Municipal José Garcia Villar
C E-Ef M
Escola Ativa
Mercadinho União
CondoStore
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