Sobrado para venda em Mauá / SP, Jardim Paranavaí, 5 dormitórios, 3 banheiros, 2 garagens, área total 106,00, área construída 200,00

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Descrição do Imóvel

Sobrado para Venda no bairro Jardim Paranavaí, localizado na cidade de Mauá / SP.

Com 5 dormitórios, possui 3 banheiros, 2 vagas de garagem, 2 salas.

Área Total de 106,00 m², Área Privativa de 50,00 m², Área Construída com 200,00 m², Área do Terreno com 106,00 m², Frente do terreno com 5,30 Metros, Fundos do terreno com 20,00 Metros, Lateral esquerda do terreno com 5,00 Metros, Lateral direita do terreno com 5,00 Metros.

Valor do Imóvel R$ 371.000,00, IPTU R$ 350,00.

Características: Portão Eletrônico.

Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado.

 

Pontos Fortes

Mauá é um município da Região Metropolitana de São Paulo, no estado de São Paulo, no Brasil. Pertence à região do ABC Paulista, na Zona Sudeste da Grande São Paulo, em conformidade com a lei estadual nº 1.139, de 16 de junho de 2011[7] e, consequentemente, com o Plano de Desenvolvimento Urbano Integrado da Região Metropolitana de São Paulo (PDUI)[8]. A densidade demográfica é de 6 463,7 habitantes por quilômetro quadrado. Porém a densidade urbana é bem maior, já que um terço do município é área industrial e 10% pertence à área rural e ao Parque Estadual da Serra do Mar. Em 2014, era o 20° município do estado em produto interno bruto, e em 2018 o 11º em população, com 468 148 habitantes.[4] Mauá está entre as 50 cidades mais populosas de todo o Brasil.

Observações do Imóvel

 A) Casa_01
 6 comodos 
 3 Quarto 
 Sala 
 Cozinha ,área de fundo 
 2 Banheiros + 1 desativado 
 Lavanderia

 B) Casa_02
 2 Quarto 
 Cozinha/sala 
 1 banheiro 
 Lavaderia
 Garagem para 2 carros 
 Água e luz tudo separado
 São 2 casas, a mesma entrada.

Sobre o Bairro Jardim Paranavaí

A rua principal do Jardim Paranavaí tem um comércio bem completo: padaria, supermercado, farmácia e algumas lanchonetes que abrem cedo. Dá pra fazer o mercado e ainda pegar um lanche sem precisar sair do bairro.

A Escola Municipal Monteiro Lobato fica a menos de dez minutos a pé da maioria das casas. As crianças chegam sem pressa, porque a caminhada é curta e segura. O caminho tem calçada bem feita e poucos carros circulando.

As vias são tranquilas, tem pouco trânsito nas horas de pico. Os pais costumam deixar os filhos brincarem na rua porque o ambiente é calmo e há poucos cruzamentos perigosos. A presença de guardas de trânsito nas proximidades ajuda a manter a ordem.

Os imóveis são, em sua maioria, apartamentos de dois ou três quartos, com varanda e cozinha funcional. Os preços são compatíveis com o que a família precisa para montar um lar sem apertos. Muitos blocos têm elevador, o que facilita a rotina de quem tem carrinho de bebê.

Nos fins de semana, as famílias aproveitam a praça central, que tem brinquedo para crianças e espaço para piquenique. O parque tem pista de caminhada e áreas verdes que dão um ar de frescor ao bairro. É comum ver vizinhos conversando enquanto as crianças correm.

Se o objetivo é morar num lugar onde escola, comércio e lazer ficam ao alcance, o Jardim Paranavaí entrega tudo isso de forma prática. A combinação de segurança, comodidade e opções de moradia faz o bairro atrair quem busca um dia a dia mais fácil.