Sobrado para venda em Mauá / SP, Vila Emílio, 4 dormitórios, 2 banheiros, 3 garagens, área total 200,00

Descrição do Imóvel

Sobrado à venda na Vila Emílio em Mauá com 4 dormitórios e renda mensal garantida de R$ 9.000 – excelente oportunidade para investidores

Este sobrado à venda na Vila Emílio, em Mauá SP, representa uma oportunidade estratégica para quem busca investir em um imóvel com renda passiva já garantida. A propriedade possui aproximadamente 300 m² de área construída e já está alugada, gerando uma renda mensal de R$ 9.000,00, o que torna o investimento ainda mais atrativo para investidores que procuram segurança e retorno imediato. Investimento R$2.550.000,00
 

Diferenciais do Imóvel

O grande destaque deste sobrado na Vila Emílio em Mauá é justamente seu perfil de investimento. O imóvel já possui inquilino ativo, garantindo fluxo de caixa desde o primeiro momento da compra.
A casa conta com 4 dormitórios amplos, proporcionando conforto e espaço para famílias maiores ou para uso corporativo residencial. A sala ampla permite diferentes configurações de decoração e convivência, enquanto a varandacontribui para a ventilação e iluminação natural dos ambientes.
Outro diferencial importante é o quintal com churrasqueira, ideal para momentos de lazer e confraternização. O imóvel também oferece 3 vagas de garagem, um item bastante valorizado na região.
 

Acabamento e Construção

Este sobrado à venda em Mauá apresenta estrutura sólida e ambientes bem distribuídos. Os banheiros contam com box instalados e armários, agregando praticidade e organização ao dia a dia. A cozinha funcional oferece bom espaço para circulação e preparo de refeições, enquanto a área de serviço é independente, favorecendo a organização da rotina doméstica.
A construção prioriza ambientes amplos e bem ventilados, características que aumentam o conforto e também o valor de locação do imóvel.
 

Localização e Facilidades

A Vila Emílio, em Mauá, é um bairro tradicional do município e possui infraestrutura completa. A região conta com ampla oferta de comércios, escolas, farmácias, mercados e serviços, além de boa conexão com as principais vias da cidade.
Mauá faz parte da região do ABC Paulista, conhecida por sua forte atividade econômica e alta demanda por imóveis residenciais e comerciais. A localização estratégica contribui diretamente para a valorização do imóvel e para a estabilidade de locações.
 

Condições de Compra

O valor deste sobrado à venda na Vila Emílio Mauá é de R$ 2.550.000,00. O grande diferencial é que o imóvel já está alugado com renda mensal de R$ 9.000,00, tornando-se uma excelente opção para investidores que buscam retorno consistente no mercado imobiliário.
 

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Sobre o Bairro Vila Emílio

Viva a vida plena no encantador bairro da Vila Emílio, em Mauá. Este bairro é um verdadeiro tesouro escondido, oferecendo uma combinação perfeita de tranquilidade residencial e conveniência urbana. Rodeado por belas paisagens verdes, a Vila Emílio é um oásis de calma, ideal para quem busca um refúgio tranquilo longe do agito da cidade. A infraestrutura completa inclui escolas de alta qualidade, supermercados, restaurantes e centros comerciais, tudo a poucos passos de distância. Com fácil acesso ao transporte público e estradas principais, o deslocamento nunca foi tão fácil. As ruas limpas e seguras são perfeitas para passeios noturnos ou manhãs de jogging. A comunidade acolhedora e amigável torna a Vila Emílio ainda mais especial. Aqui, você não é apenas um residente - você é parte de uma família unida que valoriza a boa vizinhança. Venha para a Vila Emílio e descubra o que significa viver em um lugar onde a qualidade de vida é prioridade. Este é o seu convite para experimentar o melhor que Mauá tem a oferecer!

Complementando a descrição do bairro Vila Emílio, em Mauá, é importante ressaltar sua proximidade com importantes estabelecimentos de saúde como o Hospital e Maternidade Brasil - Unidade Mauá e o Hospital de Clínicas Dr. Radamés Nardini - FUABC. Essas instituições garantem atendimento médico de qualidade para os moradores do bairro.

Além disso, a região conta com uma ampla variedade de escolas, desde a Educação Infantil até o Ensino Médio. Entre as instituições educacionais destacam-se a Escola Estadual João Paulo II, Colégio Adventista de Mauá, E.M. Martin Luther King Jr, E.E Walt Disney e Colleman The World School - Colégio e Educação Infantil. Isso significa que os pais têm diversas opções para garantir uma educação de qualidade para seus filhos.

O bairro também possui diversos supermercados como o Mercado do Vale e Supermercado Bengala, proporcionando conveniência para as compras do dia a dia. Além disso, serviços como o Auto Peças Dois Irmãos estão disponíveis no bairro.

Em suma, Vila Emílio é um bairro completo que oferece tudo que você precisa para viver com conforto e tranquilidade. Seja parte desta comunidade acolhedora e desfrute da qualidade de vida que só Mauá pode oferecer!