Sobrado para venda em Tatuí / SP, Vila Esperança, 5 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, área total 196,00, área construída 196,00

Descrição do Imóvel

🏡✨ Oportunidade rara em Tatuí: sobrado de esquina com espaço, conforto e localização estratégica!

Imagine viver em um imóvel que une praticidade, versatilidade e excelente distribuição de ambientes para toda a família — ou até mesmo para quem busca investir com inteligência. Este sobrado de esquina na Vila Esperança oferece tudo isso e muito mais.

No térreo, você conta com duas garagens independentes, com saída para ruas diferentes, sala de estar aconchegante, sala de jantar, banheiro social, dormitório e uma cozinha ampla que facilita o dia a dia.
Já no piso superior, o imóvel surpreende com três dormitórios (com varandas), sala com varanda, banheiro social, área gourmet perfeita para momentos especiais, cozinha adicional e lavanderia.

📍 Imóvel bem conservado e muito bem localizado no bairro, próximo ao centro da cidade, escolas e comércios — ou seja, mais comodidade, valorização e qualidade de vida para você e sua família.

💎 Um imóvel completo, com características difíceis de encontrar na mesma oportunidade…
👉 A partir de R$ 550.000,00

⚠️ Oportunidades assim, em localização privilegiada e com esse potencial, não ficam disponíveis por muito tempo.

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Elieser Isidorio Araújo
CRECI/SP - 271940 – F
📲 (15) 98108-7078
@dtbinternationalrealty

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Sobre o Bairro Vila Esperança

A rua principal de Vila Esperança tem calçadas largas e pouco fluxo de carros, o que deixa o caminho mais seguro para quem sai com crianças. As casas ficam alinhadas, com entradas que dão para a rua sem obstáculos. Essa organização ajuda a manter o ritmo tranquilo, sem pressa nem barulho excessivo.

A Escola Municipal João Silva fica a menos de 600?m da maioria das residências. Dá pra ir a pé em cinco minutos, e o trajeto tem pouco trânsito. Também tem a Creche São José, que está a três minutos a pé. As duas instituições têm boa estrutura, com quadras e biblioteca, e recebem visitas de pais com frequência, o que cria um ambiente de troca entre vizinhos.

No comércio, tem padaria, mercado e farmácia a poucos quarteirões. O mercado municipal fica a dois minutos de carro, mas dá pra chegar a pé em dez minutos se quiser caminhar. A padaria abre cedo, então dá para comprar pão fresquinho antes da escola. A farmácia funciona 24?h, o que facilita quem tem filhos pequenos e precisa de algum remédio de última hora.

Os imóveis são casas térreas e sobrados, com dois ou três quartos, quintal pequeno e garagem para um carro. O preço dos aluguéis e das vendas está dentro da média da cidade, o que atrai famílias que buscam espaço sem precisar ir para bairros mais distantes. A vizinhança tem vizinhos que costumam conversar na calçada, trocando informações sobre a escola e o comércio. Essa proximidade faz com que as famílias se sintam parte de uma comunidade.

Se você está pensando em mudar, imagina a rotina aqui: acordar, levar as crianças à escola a poucos minutos, fazer compras no mercado que fica a uma quadra e voltar para casa sem enfrentar trânsito pesado. É um jeito prático de viver, que costuma agradar quem tem filhos em idade escolar.

Se você quiser saber o que tem por perto, dá pra imaginar um caminho curto entre casa e tudo que facilita o dia?a?dia. A E.E Prof. Ary de Almeida Sinisgalli tem ensino fundamental e dá pra chegar em três minutos caminhando. O Colégio XI de Agosto oferece educação particular e fica a menos de oito minutos a pé das residências. O PEI EE Prof Deocles Vieira tem atividades pedagógicas diversificadas e está a cerca de quatro minutos andando. A Rotisserie Massas & Cia funciona como mini?mercado com opções de massas prontas, ideal para quem quer jantar rápido, e fica a cinco minutos da rua principal. A Aiko Educação traz reforço escolar e aulas extracurriculares, acessível em seis minutos caminhando. A Mercearia do Elias tem produtos básicos e frutas frescas, prática para compras do dia a dia, localizada a quatro minutos a pé. O Colégio Gênesis Espaço Criança oferece creche e pré?escola, conveniente para famílias com bebês, a sete minutos andando. A Praça Antônio Prado é um espaço verde com bancos e playground, ótimo para tardes ao ar livre, a dois minutos da entrada do bairro. A Casa de Carnes e Mercado Arruda reúne açougue e mercadinhos num só lugar, facilitando o preparo das refeições; fica a três minutos caminhando. O Mini mercado Viviane tem lanches e itens de conveniência perto da rua principal; chega em quatro minutos a pé. O Mercadinho Provazi oferece variedade de produtos embalados; dá pra ir em cinco minutos andando. Edulos Park traz área recreativa com pista para caminhada; está a seis minutos da sua casa. Mercado Alemar disponibiliza hortifrúti fresco; chega em quatro minutos caminhand?o. O Mercadinho local tem tudo que falta nas pequenas compras; leva cinco minutos até lá. Mercado Pouco Preço garante preços baixos em itens essenciais; fica próximo ao centro comercial em três minutos à pé. Dra?Raíssa Felício atende no centro médico da região; dá pra marcar consulta em poucos passos ? apenas dois minutos caminhando.