- Código: 10027
GONSIOROSKI IMÓVEIS vende:
Imóv. Cód.: 10027: Imagine um terreno de 1.000 m² no coração do bairro Mathias Velho, em Canoas/RS, uma área urbana que pulsa com oportunidades de desenvolvimento e crescimento. Este terreno é um verdadeiro diamante bruto esperando para ser lapidado por um investidor visionário como você. Com uma localização estratégica, ele está situado na rua do Pronto Socorro, oferecendo duas frentes que ampliam suas possibilidades de construção e aproveitamento do espaço. A configuração perfeita com 20 m de frente e fundos, além de laterais de 50 m, proporciona a flexibilidade necessária para projetos ambiciosos que podem transformar o cenário local.
A proximidade com infraestruturas essenciais torna este terreno ainda mais atraente. Está a apenas 2.500 m da BR-116, facilitando o acesso e aumentando seu potencial logístico. Além disso, a vizinhança conta com escolas, supermercados e farmácias — todos fatores que impulsionam a valorização imobiliária ao longo do tempo. O terreno está na quadra formada pelas ruas Florianópolis, Piratini, Negrinho Santos e Arroio Grande, áreas conhecidas por sua vitalidade e movimento constante. Imagine um empreendimento comercial ou residencial aqui: cada metro quadrado é uma oportunidade para gerar retorno sobre investimento.
Seja você um investidor experiente ou alguém procurando diversificar seu portfólio imobiliário, este terreno oferece uma possibilidade única no bairro Mathias Velho. A presença de bares e restaurantes nas proximidades também sugere um fluxo contínuo de pessoas na região — ideal para negócios que dependem de grande circulação. Além disso, estar perto de postos de saúde e oficinas mecânicas garante conveniência tanto para futuros moradores quanto para empreendimentos comerciais. Não perca esta chance rara; terrenos assim não aparecem todos os dias no mercado. Transforme esta área promissora em um projeto grandioso que trará prosperidade e reconhecimento!
Tudo isto por R$ 850 mil.
VISITAS SOMENTE COM O CORRETOR!
Bairro: MATHIAS VELHO
Região: Urbana
Ponto de Referência: RUA DO PRONTO SOCORRO
TERRENO EM CANOAS - RS
GONSIOROSKI IMÓVEIS informa:
Terreno de 1000 m2 no bairro Mathias Velho em Canoas - RS;
Terreno com 20 m de frente por 50 m de fundos;
Com frente para Rua Florianópolis e para Rua Negrinho Santos;
A 2500 m da BR-116.
UMA BOA OPORTUNIDADE PARA VOCÊ INVESTIR!
A rua principal tem um ritmo tranquilo, sem muito trânsito de carro nos horários de pico. Isso ajuda a deixar a avenida mais segura para quem sai andando com as crianças. O pavimento está bem conservado e tem faixas de pedestres bem sinalizadas, então dá pra cruzar sem preocupação.
Tem escola pública a menos de 500 metros, a Escola Estadual João?Alves. Chegar lá a pé leva uns cinco minutos, o que facilita a rotina matinal. Também há uma creche municipal bem avaliada, bem próxima da praça central. Para quem prefere escola particular, o Colégio Visão fica a uns dez minutos de ônibus, e o trajeto é rápido.
O comércio do dia a dia está espalhado ao longo da Rua Duque de Caxias. Tem padaria, supermercado de bairro, farmácia e algumas lojas de roupas. Tudo isso fica a uma curta caminhada da maioria das casas, então não precisa encarar carro para comprar leite ou pão. O mercado tem horário estendido, o que ajuda quem tem horário de trabalho flexível.
Os imóveis são predominantemente casas térreas e sobrados com dois ou três quartos. O tamanho dos terrenos costuma ser maior que a média da cidade, o que dá espaço para quintal e até uma pequena horta. Os aluguéis são mais acessíveis que em áreas mais centrais, e há opções de financiamento com parcelas que cabem no orçamento familiar. A vizinhança tem vizinhos que costumam se reunir nos fins de semana para um churrasco na praça, o que cria um clima de comunidade.
Com tudo isso, Mathias Velho costuma manter as famílias satisfeitas. A combinação de escola perto, ruas seguras e comércio ao alcance dos pés faz a vida mais prática. Se a ideia é encontrar um lugar onde a rotina dos filhos seja tranquila e o dia a dia não exija longas viagens, esse bairro tem tudo o que você precisa.
E.E.E.M. São Francisco de Assis
E.E.E.F. Dr. Victor Hugo Ludwig
EMEF Ministro Rubem C. Ludwig
EMEF David Canabarro
Colégio Estadual Tereza Francescutti
RECANTO DO FILHOTE
Escola Ministro Rubem Carlos Ludwig
Praça Rio Grande
Praça Mathias
Praça Pequeno Cauã
Souza Bebidas
Mercado Meia Noite
Fruteira DuCampo
Minimercado Padilha
Mercado Bom Sucesso
Mercado Cruzeiro
Central das Frutas
mercado açougue e sacolão AJ
HPS
Rfs Mercado Açougue Sacolão
Mensagem enviada
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