Terreno para venda em Canoas / RS, São José

Descrição do Imóvel

Oportunidade: Lote Plano no Morada das Acácias – O Porto Seguro para sua Obra

Se você busca o equilíbrio perfeito entre segurança, localização e potencial de valorização, este terreno no Bairro São José é a escolha ideal. Localizado na valorizada Rua Mário Almeida Flores, o lote destaca-se pela topografia plana, facilitando o início imediato do seu projeto.

 Detalhes Técnicos:

• Área Total: 160 m² (Dimensões: 8m x 20m).

• Topografia: 100% plano e pronto para construir.

• Orientação Solar: Frente Oeste (excelente luminosidade).

• Infraestrutura: Rua asfaltada em região com casas de excelente padrão.

 Por que investir aqui?

• Versatilidade: Perfeito para residências individuais ou projetos modernos de sobrados geminados (alta demanda na região).

• Segurança Garantida: Localizado em cota alta, o bairro não foi afetado pelas enchentes de 2024, consolidando-se como um verdadeiro "porto seguro" para morar e investir em Canoas.

• Vizinhança: Entorno tranquilo, com vizinhança consolidada e excelente padrão construtivo.

Não perca a chance de garantir seu espaço em um dos bairros que mais cresce e se valoriza.

Cazavini Vende: Qualidade e confiança do início ao fim.

Agende hoje mesmo sua visita e venha projetar o seu futuro!

Pontos Fortes

Terreno em Canoas, Bairro São José Canoas, Loteamento Morada das Acácias, Rua Mário Almeida Flores. 

Sobre o Bairro São José

Situado no coração de Canoas, o bairro São José é uma verdadeira joia urbana. Com uma mistura perfeita de tranquilidade residencial e conveniência urbana, São José é um destino ideal para aqueles que buscam o melhor dos dois mundos. Aqui, ruas arborizadas e parques bem cuidados convivem harmoniosamente com restaurantes badalados, lojas charmosas e escolas de alto padrão. O bairro é servido por excelentes infraestruturas de transporte, facilitando o acesso ao centro da cidade e a outras áreas importantes. Os imóveis em São José são variados, desde apartamentos modernos até casas espaçosas, todos projetados para atender aos mais altos padrões de conforto e estilo. A segurança também é uma prioridade aqui, com baixos índices de criminalidade que contribuem para a sensação de paz e tranquilidade. Venha para São José e descubra um estilo de vida onde a qualidade de vida é a norma, não a exceção.


O bairro São José, em Canoas, é um local privilegiado por sua proximidade com diversas instituições de renome. A poucos passos de distância, você encontrará o Hospital Universitário de Canoas, um centro médico de excelência que oferece atendimento de alta qualidade. Para os amantes da natureza, a Praça - Parque Universitário e a Praça São José são espaços verdes ideais para relaxar e desfrutar do ar livre.

Se educação é uma prioridade para você, o bairro abriga a prestigiosa MEDICINA ULBRA e a Faculdade Ubra, além da Escola Viver e Aprender e a Creche e Escola De Educação Infantil Espaço Kids Tia Maria. As opções para compras também são abundantes com o Comercial Crestani, o Mini Mercado e Fruteira Paraiso e o Mercado Mercaflex nas proximidades.

Ainda mais, para os pequenos, o Meu Mundo Baby kids Escola de Educação Infantil oferece um ambiente seguro e estimulante para aprender. O bairro também é servido pela Unidade de Ensino Ulbra e o Curso De Biomedicina Ulbra Canoas. E não podemos esquecer da Mega Fruteira Da Bolivia, um lugar perfeito para comprar frutas frescas e produtos orgânicos.

Finalmente, para momentos de lazer, o Laguinho da ULBRA é uma ótima opção. Venha viver em São José, onde conveniência encontra tranquilidade!