Terreno para venda em Umuarama / PR, Zona V, área total 245,00

Vídeo

Descrição do Imóvel

Terreno residencial a venda em Umuarama-PR.

• Rua São Matheus, ao lado do nº 5025
• Terreno com topografia totalmente plana
• Com área de 245,00m²
• Sendo 7,00m de frente por 35,00m profundidade

Pontos Fortes

Excelente oportunidade para construir ou investir em uma região valorizada da cidade!
📐 Área total: 245 m²

Observações do Imóvel

Localização estratégica, a apenas 800 metros do centro de Umuarama
👉 Ideal para construção residencial ou até mesmo um pequeno empreendimento.

Sobre o Bairro Zona V

A Escola Municipal de Ensino Fundamental fica a poucos quarteirões da Zona V, dá pra ir a pé em menos de cinco minutos. As crianças chegam sem precisar pegar ônibus, o que facilita a rotina da família. A própria creche municipal também está ali perto, então o caminho entre as duas unidades é curto e seguro.

Nas ruas do bairro, o trânsito é leve. As avenidas principais têm semáforos bem posicionados e há pouco fluxo de carros nos horários de saída das escolas. Os pais costumam deixar os filhos brincarem na calçada sem preocupação, porque há poucos cruzamentos perigosos. O entorno tem iluminação pública suficiente, o que deixa a área tranquila à noite.

Com comércio do dia a dia, a Zona V tem mercado, padaria e farmácia a menos de dois quarteirões de casa. O ponto de ônibus fica na esquina da Rua das Flores, leva oito minutos para chegar ao centro da cidade. Se precisar de roupas ou material escolar, há loja de tecidos e papelaria a uma quadra de distância. Tudo isso permite fazer compras rápidas sem precisar usar carro.

Os imóveis são predominantemente casas térreas e sobrados com dois ou três quartos. O tamanho dos terrenos costuma ser suficiente para colocar um quintal onde as crianças podem brincar. O preço dos aluguéis e das vendas é mais acessível que em áreas mais centrais, o que atrai famílias que buscam espaço sem gastar muito. O ritmo das ruas é calmo, mas há movimento suficiente para que os vizinhos se encontrem nas praças e nas feiras de fim de semana. Essa combinação de escola perto, ruas seguras e comércio prático faz a Zona V ficar no radar de quem quer criar filhos com tranquilidade.

Tem o Bosque Uirapuru, que tem trilhas e áreas verdes para quem quer respirar ar puro e fazer exercício sem precisar sair do bairro. A Praça Anchieta funciona como ponto de encontro para quem curte um piquenique rápido ou quer deixar as crianças brincar ao ar livre. Já a Praça Alto São Francisco tem espaço para corrida matinal e momentos de descanso depois do trabalho.

A Casa Toesca ? Vita Peixe resolve a necessidade de comprar peixe fresco e outros itens de mercearia sem pegar carro; dá pra ir a pé e ainda levar a família. A Mercearia Rubens Kazumiro Tanabe tem produtos de uso diário, enquanto a Luz da Lua ? Cactos e Suculentas atende quem gosta de plantas e decoração verde. O Mercado Franson e o Kmlimports completam a rede de compras, permitindo encontrar alimentos, utilidades e até peças importadas a poucos minutos de casa.

Para a educação, o Colégio Estadual Tiradentes e o Colégio ALFA de Umuarama dão cobertura ao ensino médio, facilitando a rotina dos adolescentes. O CMEI Prof. Maria Yokohama Watanabe cuida da primeira infância, e o CMEI VERDE VALE oferece ensino fundamental próximo ao lar. O CMEI Rubem Alves e a Escola Municipal Paulo Freire atendem a demandas de educação pública, evitando deslocamentos longos. O Conservatório Musical Santa Cecília abre espaço para quem quer aprender música sem precisar viajar para o centro.

Na saúde, o Centro Espírita Dr. Bezerra de Menezes tem serviços de atenção básica, enquanto a Sandra Mara Candido 3771 e a Doula com Sentido | Carol Nicácio dão suporte a consultas e cuidados especializados. Cada um desses lugares resolve uma parte da vida cotidiana, deixando tudo ao alcance de um passo ou de poucos minutos de caminhada.