Apartamento para venda em Canoas / RS, Niterói, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 garagem, área total 62,32

Descrição do Imóvel

🏡 Apartamento TÉRREO – Novo, NUNCA Habitado!
📍 Canoas/RS | 2 Dormitórios + PÁTIO Privativo

✨ Destaques do Imóvel: 
🏗️ Construtora consolidada com outros empreendimentos em Canoas

🌿 TÉRREO com 32m² de pátio privativo
🛏️ 2 dormitórios
📐 Sala, cozinha e área de serviço integrados
🍖 Churrasqueira integrada
🪵 Piso vinílico novo, recém-instalado
🔐 Fechadura digital
🚿 Espera para água quente
🪟 Esquadrias em alumínio
☀️ Iluminado – Sol da manhã e tarde
🚘 Vaga de garagem escriturada
🚿 Medidores individuais de água e gás
🛗 Elevador
🏗️ Construtora consolidada com outros empreendimentos em Canoas

📍 Localização Estratégica:

🚉 Menos de 1 km da estação de trem
🎓 Próx. à Faculdade UniRitter
🛣️ Acesso rápido à BR-116
🛍️ Região com amplo comércio e serviços

📅 Referência: Setembro/2025
💰 R$ 391.040,00
📲 Agende sua visita agora mesmo!
📞 Cleber Pacheco – (51) 99321-8345
📜 CRECI 63169

Sobre o Bairro Niterói

Venha descobrir o encanto de viver em Niterói, um dos bairros mais acolhedores e estratégicos de Canoas. Este vibrante bairro oferece uma combinação perfeita de comodidade urbana e tranquilidade residencial. Niterói é repleto de lojas, restaurantes e parques, tornando-o um lugar ideal para famílias, jovens profissionais e aposentados. A proximidade com as principais vias de acesso da cidade torna o deslocamento diário mais fácil e rápido. A qualidade das escolas no bairro é outra característica que merece destaque, sendo um fator decisivo para famílias com crianças em idade escolar. O bairro também conta com uma grande variedade de imóveis à venda, desde casas espaçosas até apartamentos modernos. Invista em um estilo de vida próspero e conveniente em Niterói, um bairro que tem tudo para te encantar!

Desfrute da proximidade com renomadas instituições de ensino como o Colégio La Salle Niterói, EMEF Santos Dumont, Colégio Concórdia, E.E.E.F. Augusto Severo e Guanabara, que oferecem educação de qualidade para todas as idades. Para os pequenos, a EMEI TIA MARIA LÚCIA, Escola de Educação Infantil Jeito Inocente e Mundo Inocente - Niterói, e a Escola Seja Feliz proporcionam um ambiente acolhedor e propício para o desenvolvimento infantil.

O bairro é abençoado com espaços verdes como a Praça Dona Mocinha, perfeita para momentos de lazer ao ar livre. A proximidade com supermercados como Maisunimaxi, Mercado Pagliarini, Trevisol, Zortéa e Toigo garante que suas necessidades diárias sejam atendidas sem complicações. O Mini mercado Do Canto também está a uma curta distância.

O Centro de Pastoral La Salle acrescenta uma dimensão espiritual à vida no bairro. E para completar este cenário ideal, o Colégio Rui Barbosa oferece excelência em educação. Viver em Niterói significa ter tudo ao seu alcance em um ambiente tranquilo e acolhedor. Invista na sua qualidade de vida e descubra o prazer de viver neste encantador bairro!