Apartamento para venda em Canoas / RS, Niterói, 2 dormitórios, 2 banheiros, 3 garagens, construido em 2025, área total 74,00

Descrição do Imóvel

🏡 Lindo Apartamento com Pátio Privativo à Venda – Exclusividade, Conforto e Sofisticação!

Diferencial: poucas unidades – apenas dois apartamentos por andar, garantindo mais privacidade e tranquilidade.
✅ Sem taxa de condomínio!

✨ Características do Imóvel:

• 2 dormitórios

• 2 banheiros, sendo 1 social e 1 lavabo

• Cozinha ampla integrada à sala de estar e jantar

• Lavanderia separada

• Piso em porcelanato

• Paredes com revestimento ripado de excelente qualidade

• Pátio grande nos fundos, ideal para lazer, pets ou espaço gourmet

• 3 vagas de garagem

💎 Apartamento com excelente padrão de acabamento, ambientes bem distribuídos, ótima iluminação natural e integração perfeita entre os espaços, proporcionando conforto e sofisticação em cada detalhe.

📌 Imóvel ideal para quem busca exclusividade, espaço, qualidade e custo-benefício, sem pagar condomínio!

📞 Agende sua visita agora mesmo e venha se encantar com este lindo apartamento!

Sobre o Bairro Niterói

Venha descobrir o encanto de viver em Niterói, um dos bairros mais acolhedores e estratégicos de Canoas. Este vibrante bairro oferece uma combinação perfeita de comodidade urbana e tranquilidade residencial. Niterói é repleto de lojas, restaurantes e parques, tornando-o um lugar ideal para famílias, jovens profissionais e aposentados. A proximidade com as principais vias de acesso da cidade torna o deslocamento diário mais fácil e rápido. A qualidade das escolas no bairro é outra característica que merece destaque, sendo um fator decisivo para famílias com crianças em idade escolar. O bairro também conta com uma grande variedade de imóveis à venda, desde casas espaçosas até apartamentos modernos. Invista em um estilo de vida próspero e conveniente em Niterói, um bairro que tem tudo para te encantar!

Desfrute da proximidade com renomadas instituições de ensino como o Colégio La Salle Niterói, EMEF Santos Dumont, Colégio Concórdia, E.E.E.F. Augusto Severo e Guanabara, que oferecem educação de qualidade para todas as idades. Para os pequenos, a EMEI TIA MARIA LÚCIA, Escola de Educação Infantil Jeito Inocente e Mundo Inocente - Niterói, e a Escola Seja Feliz proporcionam um ambiente acolhedor e propício para o desenvolvimento infantil.

O bairro é abençoado com espaços verdes como a Praça Dona Mocinha, perfeita para momentos de lazer ao ar livre. A proximidade com supermercados como Maisunimaxi, Mercado Pagliarini, Trevisol, Zortéa e Toigo garante que suas necessidades diárias sejam atendidas sem complicações. O Mini mercado Do Canto também está a uma curta distância.

O Centro de Pastoral La Salle acrescenta uma dimensão espiritual à vida no bairro. E para completar este cenário ideal, o Colégio Rui Barbosa oferece excelência em educação. Viver em Niterói significa ter tudo ao seu alcance em um ambiente tranquilo e acolhedor. Invista na sua qualidade de vida e descubra o prazer de viver neste encantador bairro!