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Descrição do Imóvel

🌇 Apartamento Exclusivo com Vista para o Norte Shopping | Última Unidade Disponível

Chegou a oportunidade que muita gente procura… e quase nunca encontra duas vezes.
Última unidade disponível no EVER da VITTA com vista privilegiada para o Norte Shopping, em uma das posições mais valorizadas do empreendimento. ✨

Apartamento com 55,9m² privativos, muito bem distribuídos, trazendo conforto, integração e excelente aproveitamento dos ambientes.

🛋️ Destaques do apartamento

• 2 quartos, sendo 1 suíte
• Sala integrada com copa/jantar
• Sacada com excelente ventilação e iluminação natural
• Vista exclusiva e permanente
• Piso laminado nos quartos
• Pia em granito
• Planta inteligente e moderna
• Excelente opção para morar ou investir

A planta oferece um ambiente social amplo e funcional, perfeito para quem busca praticidade no dia a dia sem abrir mão do conforto.

🏡 Possibilidade de financiamento pelo Minha Casa Minha Vida

Uma excelente oportunidade para conquistar seu imóvel com condições facilitadas de financiamento e entrada parcelada.

🎯 Lazer completo estilo condomínio clube

O empreendimento foi pensado para entregar uma experiência completa de moradia, lazer e conveniência:

• Piscina adulto
• Piscina infantil
• Solarium
• Quadra poliesportiva
• Quadra de areia
• Praça dos Aromas
• Espaço Luau
• Churrasqueira Gourmet
• Salão de Festas
• Espaço Fitness
• Coworking
• Lobby de acesso
• Espaço Movie & Games
• Brinquedoteca
• Play Kids
• Pet Care
• Mercado Vitta
• Home Share
• Movimenta Vitta

🛏️ Diferencial exclusivo: Home Share

Um espaço totalmente equipado para receber visitas com conforto e privacidade, contando com:

• cama de casal
• banheiro
• frigobar
• beliche

Uma solução moderna que funciona como uma “suíte de hóspedes” compartilhada do condomínio. 🏨

Pontos Fortes

✨ Diferenciais que valorizam ainda mais o imóvel

Além da excelente localização e vista exclusiva, o empreendimento conta com o programa Vitta Mais, permitindo personalizações e melhorias no imóvel para deixá-lo ainda mais do seu jeito.

Os moradores também possuem acesso ao aplicativo Vitta Fácil, onde é possível acompanhar evolução da obra, documentos, boletos e diversos serviços do imóvel.

📍 Uma oportunidade rara para quem busca:

• vista diferenciada
• melhor custo-benefício do empreendimento
• planta moderna com suíte
• lazer completo
• potencial de valorização

🏙️ Última unidade com essa configuração e posição disponível.

Observações do Imóvel

Revestimento cerâmico parcialmente nas paredes hidráulicas da cozinha e área de serviço
Revestimento cerâmico parcial nas paredes hidráulicas do banho e até o teto no box
Piso laminado nos dormitórios
Bancadas em granito
Tanque de louça
Laje maciça para maior conforto acústico
Esquadrias em alumínio
Previsão para ar-condicionado “split” nos dormitórios
Sala e cozinha integradas
Unidades com varanda em conceito aberto, com possibilidade de balcão
Opção de unidades com suíte


DIFERENCIAIS DAS UNIDADES
Pé-direito de aproximadamente 2,70m
Porta de entrada com preenchimento reforçado e com borracha de vedação minimizando os ruídos externos
 

Sobre o Bairro Pacaembu

A proximidade das escolas faz do Pacaembu um ponto prático para quem tem filhos. O Colégio Estadual João?Cândido está a apenas duas quadras de distância e o Ensino Fundamental São?Jorge fica a menos de cinco minutos a pé. Dá pra levar as crianças caminhando sem precisar enfrentar trânsito pesado nas manhãs de aula.

As ruas são bem cuidadas e têm calçadas largas o suficiente para carrinhos de bebê e bicicletas. O fluxo de veículos costuma ser tranquilo durante o horário escolar; isso dá mais segurança para quem deixa os pequenos brincando na rua ou indo ao parque próximo. A presença de rondas policiais nos finais de tarde também ajuda a manter o ambiente sossegado.

Para o dia a dia tem tudo que a família precisa sem precisar ir longe. Uma padaria artesanal abre às seis da manhã na esquina da Rua?São?Paulo e há um supermercado de porte médio na Avenida?Barão?de?São?Francisco que resolve as compras semanais em poucos minutos. Farmácias, lojas de material escolar e até uma pequena feira de frutas surgem nos fins de semana nas proximidades, facilitando a rotina sem grandes deslocamentos.

Os imóveis variam entre casas térreas com quintal e apartamentos de dois ou três quartos em prédios baixos. Os preços ficam na faixa média da cidade, o que atrai famílias que buscam espaço sem comprometer o orçamento. A maioria das construções tem boa ventilação natural e janelas que dão vista para ruas arborizadas ? sem exageros ? proporcionando conforto térmico nos dias mais quentes.

Muitos moradores acabam ficando porque o bairro combina praticidade com um ritmo mais calmo que o centro da cidade. É fácil encontrar vizinhos dispostos a trocar ideias sobre escolas ou atividades infantis e ainda ter acesso rápido ao centro comercial quando necessário. Essa combinação faz do Pacaembu um lugar onde a vida familiar se encaixa bem no cotidiano diário.

Londrina Norte Shopping tem cinema, lojas de roupa e praça de alimentação, dá pra fechar a compra do jantar depois da aula sem precisar mudar de trajeto; a Escola Estadual Professora Beahir Edna Mendonça oferece ensino fundamental e fica a poucos minutos a pé da parada de ônibus, o que simplifica a ida dos pais pela manhã; o colégio Josemaria Escriva tem programa de reforço escolar e está bem próximo da creche Ana Proveller, permitindo que quem tem crianças pequenas deixe os pequenos na manhã e pegue os maiores logo em seguida; o E?E?Mons?Ef traz atividades esportivas que ajudam a gastar energia antes do fim de tarde; a Escola Municipal Haydee Colli Monteiro tem turmas reduzidas e fica ao lado do CEI Pequena Londres, facilitando a transição entre pré?escola e ensino fundamental; a Escola Municipal Nair Auzi Cordeiro tem projetos de leitura que incentivam o hábito de livros e está a poucos quarteirões da casa, evitando deslocamentos longos; a Escola Municipal Elias Kauam oferece educação básica com foco em tecnologia e pode ser alcançada em menos de dez minutos caminhando; o CEI Paraíso serve crianças da região com atendimento integral e fica perto do Mercado Dois Irmãos, onde dá pra comprar frutas frescas logo depois da hora do lanche; Maior MiniMercado vende itens de mercearia em espaço compacto, ideal para compras rápidas antes do trabalho; Mercado Lopes tem açougue e hortifrúti, facilitando a preparação das refeições da semana; For Boys For Girls traz moda jovem dentro do shopping, permitindo que adolescentes encontrem roupas sem precisar ir ao centro; Divino Fogão no mesmo complexo serve comida caseira pronta para levar, economizando tempo na hora do almoço; C&A oferece roupas básicas com preço acessível, bom para repor o guarda?roupa das crianças; Billie traz acessórios de decoração que dão um toque pessoal ao lar sem precisar viajar até outro bairro; Loft Outlet vende móveis modernos por preço reduzido, útil para quem está mobiliando um apartamento novo; Dinamus tem brinquedos educativos que complementam as atividades escolares; Guarani Açaí Quiosque serve lanches saudáveis logo após as aulas, ajudando na energia dos estudantes; Comercial Quebra Galho vende material de construção e utensílios domésticos, evitando idas longas ao centro comercial.