Apartamento para venda em Londrina / PR, Pacaembu, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, construido em 2023, área construída 51,18

Descrição do Imóvel

Apartamento para Venda, VITTA EVER Londrina no bairro Pacaembu, localizado na cidade de Londrina / PR, situado na zona Norte, região Shopping Norte Londrina, ponto de referência Norte Shopping Londrina.

Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros, 2 vagas de garagem, 1 sala, localizado em condomínio, construído no ano de 2023.

Área Privativa de 90,56 m², Área Construída com 51,18 m², Área do Terreno com 39,38 m².

Valor do Imóvel R$ 329.004,00, Com desconto de 20mil COHAPAR para 1º imóvel e renda inferior a 4 salários.

Características: Coworking, Opções c/ Jardim Privativo, Portão Eletrônico, Sacada c/ Churrrasqueira.

Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha.

Infraestrutura: Bicicletário, Elevador, Hall de Entrada, Home Share - Dormitórios Extras, Mini Market, Pet Care, Ponto para Ar Condicionado, Solarium.

Lazer: Academia Equipada, Bike Share, Brinquedoteca, Churrasqueira, Espaço Luau, Espaço MOVIE e GAMES, Espaço Pets, Horta, Lounge, Piscina, PlayGround, Pomar, Quadra Beach Tennis, Quadra Poliesportiva, Salão de Festas, WIFI Zone.

Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Posto Gasolina, Posto Saúde, UPA, Shopping Center, Supermercado.

 

Pontos Fortes

🏡 Diferenciais da Unidade com Garden

• Quintal privativo de até 90m², ideal para pets, jardim, área gourmet ou espaço kids.

• Unidades térreas com suíte, varanda e sala integrada.

• Mais privacidade e conforto térmico por estar no pavimento térreo.

• Entregue gramado e pronto para uso (espaço garden).

🏢 Condomínio Clube Completo

• Piscina adulto e infantil com solarium

• Quadra poliesportiva e quadra de areia (ideal para beach tennis e futevôlei)

• Espaço fitness climatizado com equipamentos semiprofissionais

• Churrasqueira gourmet equipada

• Salão de festas, brinquedoteca, espaço luau, espaço movie & games

• Coworking e home share para receber visitas com conforto

🌿 Sustentabilidade e Tecnologia

• Lixeiras de coleta seletiva, iluminação em LED, sensores de presença

• Equipamentos com selo Procel, torneiras com arejadores

• Previsão para medição individual de água

• Madeira certificada e uso de materiais sustentáveis

📍 Localização Privilegiada – Zona Norte de Londrina

• A 3 minutos do Shopping Boulevard, Estádio do Café e Autódromo

• Próximo ao Londrina Norte Shopping, supermercados, UBS e escolas

• Fácil acesso pelas avenidas Henrique Mansano e José Pavan

• Região em valorização, ideal para morar ou investir

🛠️ Qualidade Vitta

• Construtora reconhecida com mais de 27 mil unidades lançadas

• Certificações ISO 9001, PBQP-H e madeira legal

• Programa Vitta Fácil e Vitta Mais para personalização do imóvel

Observações do Imóvel

Observações Importantes

• Últimas unidades com garden disponíveis — estoque muito limitado

• Financiamento disponível pelo programa Minha Casa Minha Vida

• Possibilidade de entrada facilitada com subsídio

• Unidades adaptáveis para PCD disponíveis sob consulta

• As imagens são ilustrativas, e o garden é entregue gramado e descoberto

Sobre o Bairro Pacaembu

A proximidade das escolas faz do Pacaembu um ponto prático para quem tem filhos. O Colégio Estadual João?Cândido está a apenas duas quadras de distância e o Ensino Fundamental São?Jorge fica a menos de cinco minutos a pé. Dá pra levar as crianças caminhando sem precisar enfrentar trânsito pesado nas manhãs de aula.

As ruas são bem cuidadas e têm calçadas largas o suficiente para carrinhos de bebê e bicicletas. O fluxo de veículos costuma ser tranquilo durante o horário escolar; isso dá mais segurança para quem deixa os pequenos brincando na rua ou indo ao parque próximo. A presença de rondas policiais nos finais de tarde também ajuda a manter o ambiente sossegado.

Para o dia a dia tem tudo que a família precisa sem precisar ir longe. Uma padaria artesanal abre às seis da manhã na esquina da Rua?São?Paulo e há um supermercado de porte médio na Avenida?Barão?de?São?Francisco que resolve as compras semanais em poucos minutos. Farmácias, lojas de material escolar e até uma pequena feira de frutas surgem nos fins de semana nas proximidades, facilitando a rotina sem grandes deslocamentos.

Os imóveis variam entre casas térreas com quintal e apartamentos de dois ou três quartos em prédios baixos. Os preços ficam na faixa média da cidade, o que atrai famílias que buscam espaço sem comprometer o orçamento. A maioria das construções tem boa ventilação natural e janelas que dão vista para ruas arborizadas ? sem exageros ? proporcionando conforto térmico nos dias mais quentes.

Muitos moradores acabam ficando porque o bairro combina praticidade com um ritmo mais calmo que o centro da cidade. É fácil encontrar vizinhos dispostos a trocar ideias sobre escolas ou atividades infantis e ainda ter acesso rápido ao centro comercial quando necessário. Essa combinação faz do Pacaembu um lugar onde a vida familiar se encaixa bem no cotidiano diário.

Londrina Norte Shopping tem cinema, lojas de roupa e praça de alimentação, dá pra fechar a compra do jantar depois da aula sem precisar mudar de trajeto; a Escola Estadual Professora Beahir Edna Mendonça oferece ensino fundamental e fica a poucos minutos a pé da parada de ônibus, o que simplifica a ida dos pais pela manhã; o colégio Josemaria Escriva tem programa de reforço escolar e está bem próximo da creche Ana Proveller, permitindo que quem tem crianças pequenas deixe os pequenos na manhã e pegue os maiores logo em seguida; o E?E?Mons?Ef traz atividades esportivas que ajudam a gastar energia antes do fim de tarde; a Escola Municipal Haydee Colli Monteiro tem turmas reduzidas e fica ao lado do CEI Pequena Londres, facilitando a transição entre pré?escola e ensino fundamental; a Escola Municipal Nair Auzi Cordeiro tem projetos de leitura que incentivam o hábito de livros e está a poucos quarteirões da casa, evitando deslocamentos longos; a Escola Municipal Elias Kauam oferece educação básica com foco em tecnologia e pode ser alcançada em menos de dez minutos caminhando; o CEI Paraíso serve crianças da região com atendimento integral e fica perto do Mercado Dois Irmãos, onde dá pra comprar frutas frescas logo depois da hora do lanche; Maior MiniMercado vende itens de mercearia em espaço compacto, ideal para compras rápidas antes do trabalho; Mercado Lopes tem açougue e hortifrúti, facilitando a preparação das refeições da semana; For Boys For Girls traz moda jovem dentro do shopping, permitindo que adolescentes encontrem roupas sem precisar ir ao centro; Divino Fogão no mesmo complexo serve comida caseira pronta para levar, economizando tempo na hora do almoço; C&A oferece roupas básicas com preço acessível, bom para repor o guarda?roupa das crianças; Billie traz acessórios de decoração que dão um toque pessoal ao lar sem precisar viajar até outro bairro; Loft Outlet vende móveis modernos por preço reduzido, útil para quem está mobiliando um apartamento novo; Dinamus tem brinquedos educativos que complementam as atividades escolares; Guarani Açaí Quiosque serve lanches saudáveis logo após as aulas, ajudando na energia dos estudantes; Comercial Quebra Galho vende material de construção e utensílios domésticos, evitando idas longas ao centro comercial.