Apartamento para venda em Londrina / PR, Sabará III, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 garagem, construido em 2025, área construída 45,94

Descrição do Imóvel

O Residencial Linz chegou para transformar o seu sonho em realidade!
Localizado no bairro Sabará III, em Londrina, o empreendimento da MRV traz apartamentos de 2 quartos, pensados para oferecer praticidade, conforto e qualidade de vida.

Com 2 elevadores por torre, o Linz proporciona ainda mais comodidade no dia a dia, além de uma vista privilegiada da região.

No condomínio, lazer completo para você e sua família aproveitarem cada momento: piscinas adulto e infantil, churrasqueira, praça de convivência, áreas de descanso e muito mais.

E tudo isso dentro do programa Minha Casa Minha Vida e Casa Fácil Paraná, com condições facilitadas e a segurança de negociar direto com a construtora.

Pontos Fortes

• 2 dormitórios

• 2 elevadores por torre

• Lazer completo com piscina adulto e infantil, churrasqueira, praça de convivência, playground e muito mais

• Condomínio fechado com segurança MRV

• Localização privilegiada no Sabará III, próximo à UEL, Catuaí Shopping, UPA, supermercados e vias de acesso (Av. Arthur Thomas e PR-445)

• Condições facilitadas pelo Minha Casa Minha Vida e Casa Fácil Paraná

Observações do Imóvel

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Na região que mais valoriza de Londrina

Sobre o Bairro Sabará III

A rua principal tem calçadas largas e poucos carros passando depois da hora do almoço, então dá pra deixar a criança brincar na rua sem preocupação. A vizinhança tem um clima de bairro residencial; as casas são em sua maioria térreas ou sobrados com dois ou três quartos, e os condomínios têm portaria que funciona em horário comercial. O preço dos imóveis costuma ficar entre R$ 300 mil e R$ 450 mil, dependendo do tamanho do terreno e da reforma que já foi feita.

A escola municipal fica a menos de cinco minutos a pé da maioria das casas, e ainda tem uma creche particular na esquina da Rua Carlos Gomes. Os pais costumam dizer que levar os filhos para a aula não precisa de carro nem de ônibus; só sai de casa e já chega. Próximo dali tem um colégio particular que oferece ensino fundamental e médio, então quem quiser mudar de escola não precisa procurar longe.

No dia a dia tem tudo o que a família precisa: padaria com pão fresquinho abre às seis da manhã, supermercado com seção de hortifruti fica na mesma quadra e há farmácia aberta até tarde. Na sexta-feira tem um mercadinho que vende frutas e legumes direto dos produtores da região; dá pra fazer compras rápidas antes de pegar a rua principal para chegar ao parque infantil que fica ao lado da praça central.

O que faz as famílias ficarem aqui é a sensação de comunidade. Os vizinhos costumam organizar trocas de brinquedos nas tardes de domingo e ajudam uns aos outros quando alguém precisa cuidar da casa por alguns dias. O ritmo das ruas não é corrido; as pessoas caminham devagar, conversam na frente das casas e deixam as crianças correrem livremente nos espaços abertos. Por isso o bairro acaba sendo um ponto de referência para quem quer criar filhos sem stress e ainda ter tudo à mão.

Na esquina tem a 11 de Outubro, um colégio que tem turmas de educação infantil e deixa a gente levar a criança a pé, economizando tempo; o C?E?Ef?M fica a duas quadras, tem ensino fundamental com professores que costumam organizar projetos de leitura que ajudam a criança a desenvolver o hábito de ler; a Escola Municipal Cecília Hermínia Oliveira Gonçalves, que funciona como repartição pública, tem cantina e atendimento de psicologia escolar, o que facilita resolver questões de saúde mental sem sair do bairro; o Centro Municipal de Educação Infantil Laura Vergínia de Carvalho Ribeiro Profa. oferece creche e atividades de artes, assim dá pra deixar o bebê enquanto a gente faz compras; o Olavo G?Ferreira?Da?Silva, C?E?Dr?Ef?M, tem turmas de ensino médio com laboratórios de ciência, o que abre portas para quem quer experimentar experimentos práticos; o Mercado Sourasso tem hortifrúti fresco e barraquinha de queijos, perfeito para montar lanches rápidos; o Outlet Bom Preço traz uma variedade de produtos de limpeza e alimentos a preços baixos, o que alivia o orçamento semanal; o Mercado Bart?s Beer tem uma seção de cervejas artesanais e petiscos, ideal para quem quer um happy hour sem precisar ir longe; a Escola Municipal Geni Ferreira Profa. tem aulas de música e dança, o que incentiva a criatividade dos pequenos; o Centro Municipal de Educação Infantil Telma Cavalheiri Motta Sanches, repartição pública, oferece acompanhamento pedagógico individualizado, ajudando a identificar necessidades específicas; o Centro Municipal de Educação Infantil Carolina Benedita dos Santos tem um espaço de leitura ao ar livre, ótimo para estimular o gosto pelos livros; a Escola Municipal Irmã Hilda Soares tem projetos de esportes comunitários que mantêm a garotada ativa; o CMEI Prefeito Eustáquio Sellmann, pré?escola, tem salas temáticas que facilitam a aprendizagem lúdica; a UBS Jardim Novo Bandeirantes, hospital de atenção básica, tem vacinação e consultas de rotina, evitando deslocamentos longos; o Mercado JR tem balcão de padaria com pães quentinhos, ótimo para o café da manhã; a Spinassi traz opções de comida pronta e lanches saudáveis, facilitando a refeição rápida depois da escola; o Sacolão da Casa tem frutas orgânicas direto dos produtores, garantindo qualidade; o Kiosky Smart Market oferece lanches rápidos e bebidas, ideal para quem tem pressa; o Mini Mercado Aldeia tem seção de utilidades domésticas, evitando idas ao centro; a Fabi Eco Flores, apesar do nome, vende produtos de jardinagem e pequenas plantas, ajudando a deixar a casa mais verde; o Mini Mercado Pernilongo tem uma seleção de carnes e temperos, perfeito para quem gosta de cozinhar em casa.