Apartamento para venda em Londrina / PR, Vila Siam, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, área total 111,00

Vídeo

Descrição do Imóvel

MAIS DO QUE UM IMOVEL - O SEU NOVO LAR NO CENTRO DE LONDRINA!
 

71m² | 3 Quartos (1 Suíte) | Andar Alto

Conforto e excelente oportunidade de valorização.
Este apartamento no coração de Londrina reúne praticidade, espaço e uma estrutura ideal para quem quer morar bem ou investir com segurança.

CONFIRA OS DIFERENCIAIS:

• 71 m² de área útil

• 3 dormitórios, sendo 1 suíte

• Sala ampla, integrada e ideal para bons momentos

• Cozinha funcional 

• Banheiro social 

• Piso laminado: elegância e conforto

• Andar alto com vista privilegiada

E MAIS: LAZER E COMODIDADE NO MESMO LUGAR!

• Piscina Adulto e Infantil
• Salão de festas
• Quadra esportiva:
• Playground
• Fitness
• Gourmet
• Espaço Goumert
• Teen Lounge
• Lavanderia
• Alameda
• Compartycon
• Pilates
• Praça das mães
• Sala de Massagem
• Espaço Zen
• Garden Goumert
• Espaço Mulher
• Brinquedoteca
• Game Space
• Bicicletário
• Vagas para visitantes
• Gazebo
• Salão de Festas

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:

Localização privilegiada ao lado do Shopping Boulevard e Leroy Merlin, com acesso fácil ao centro e aeroporto.
Um imóvel ideal para quem valoriza conveniência, mobilidade e alto potencial de valorização no coração de Londrina.

Agende uma visita e venha conhecer de perto!
 

Sobre o Bairro Vila Siam

A rua principal da Vila Siam tem pouco trânsito e calçadas largas. De manhã cedo ainda dá para ver poucos carros e bastante espaço para as crianças brincarem na rua sem preocupação. A iluminação funciona bem e o pavimento está em bom estado; isso deixa tudo mais seguro para quem sai com a família.

Tem duas escolas públicas bem avaliadas a menos de 400?metros da maioria dos blocos residenciais. Uma delas oferece ensino fundamental completo e a outra cobre o ensino médio. Dá pra ir a pé em cinco minutos e ainda tem uma creche municipal ao lado da praça central. Quando o horário de saída chega, os pais costumam encontrar vagas nas calçadas sem precisar desviar muito do caminho.

O comércio do dia a dia também está bem próximo. Há um supermercado de porte médio na esquina da avenida principal; leva uns dez minutos para chegar caminhando. Na mesma quadra tem farmácia aberta até tarde, padaria que entrega pão fresco todas as manhãs e alguns pontos de venda de frutas e verduras que chegam direto dos produtores locais. Para o fim de semana aparece um pequeno parque com quadras esportivas e área de recreação que costuma ficar cheia de famílias da vizinhança.

Os imóveis são predominantemente casas geminadas e apartamentos de dois a três quartos. O preço costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais e ainda tem opções com garagem para dois carros. O ritmo das ruas é tranquilo; ninguém se sente pressionado por barulho constante ou fluxo intenso de veículos. Essa combinação de escola perto, comércio prático e ambiente seguro faz com que muitas famílias escolham ficar aqui por vários anos.

Na esquina tem o Boulevard Shopping Londrina, que reúne lojas, cinema e praça de alimentação, então dá pra resolver compras e lazer num só lugar sem precisar encarar trânsito; o ILES ? Instituto Londrinense de Educação de Surdos oferece aulas especializadas para crianças surdas, garantindo que pais que precisam desse apoio não tenham que deslocar longas distâncias. O Colégio Ética traz ensino fundamental com foco em valores éticos, o que ajuda a formar hábitos de responsabilidade desde cedo. O Colégio Pilares começa com berçário e segue até o ensino médio, permitindo que uma família acompanhe todo o percurso escolar sem mudar de instituição. O Colégio Estadual Nossa Senhora de Lourdes atende à rede pública com ensino médio completo, facilitando a vida dos estudantes que dependem do transporte municipal. O Uninorte Junior cobre educação infantil, fundamental e médio, então quem tem filhos em diferentes fases encontra tudo no mesmo prédio. A escola Machado De Assis trabalha com projetos interdisciplinares que despertam curiosidade nos alunos, enquanto a C E?Ef M garante base sólida no ensino fundamental para quem busca reforço nas matérias básicas. A Escola Municipal José Garcia Villar serve a comunidade local com turmas bem distribuídas, já a Escola Agape aposta em metodologias ativas que tornam as aulas mais dinâmicas. O Colégio Ética Aeroporto ? Unidade?2 tem estrutura moderna perto do aeroporto, ideal para quem viaja com frequência. A Escola Reino Encantado cria ambientes lúdicos para a primeira infância, ajudando os pequenos a se adaptarem ao ritmo escolar. A Escola Ativa propõe aprendizagem baseada em projetos, reduzindo a necessidade de reforço extra?escolar. O CEI Crescer oferece berçário e educação infantil com atenção individualizada, o Centro Municipal de Educação Infantil Abdias Do Nascimento cuida da primeira fase da vida com profissionais qualificados, e o C.E.I. Estrelinha traz assistência integral para crianças que precisam de apoio extra. Amiguinhos do Criador trabalha como pré?escola focada em socialização precoce, enquanto o Mercadinho União tem hortifrúti e itens básicos ao alcance da porta; o CondoStore complementa com produtos de conveniência para quem tem pressa. Por fim, o CEI Amiguinhos e o Centro de Educação Infantil Espaço Arco Íris completam a rede oferecendo creche e atividades pedagógicas que permitem aos pais deixar os filhos em um ambiente seguro enquanto resolvem tarefas cotidianas.