Apartamento para venda em Londrina / PR, Vila Siam, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, área total 110,00

Descrição do Imóvel

Apartamento Completo, Mobiliado e em Excelente Localização em Londrina

Apartamento com 71 m² de área útil e 110 m² de área total, muito bem distribuído em 3 dormitórios (sendo 1 suíte), 2 banheiros, 2 salas e 1 vaga de garagem.

O imóvel posui piso em porcelanato, detalhes em gesso e móveis planejados de excelente qualidade em todos os ambientes. Conta ainda com ar-condicionado e pode ser negociado com opção de porteira fechada (totalmente mobiliado) ou não.

Localizado andar médio, na torre norte com frente sul, o apartamento possui uma posição estratégica: nem tão baixo a ponto de sofrer com ruídos da área de lazer, nem tão alto, garantindo mais praticidade no dia a dia.

A planta é funcional e confortável, com cozinha planejada, área de serviço e uma agradável sacada com churrasqueira — perfeita para momentos de lazer.

Condomínio Completo

O condomínio oferece uma ampla e moderna infraestrutura, ideal para toda a família:

• Piscina adulto aquecida
• Academia
• Sala de jogos
• Sala de games
• Brinquedoteca
• Parquinho infantil
• Quadra poliesportiva
• Salões de festas
• Bicicletário
• Mercadinho autônomo
• Elevador
• Interfone

Além disso, conta com segurança reforçada:

• Portaria 24 horas
• Portão eletrônico
• Cerca elétrica

Localização Privilegiada

Excelente localização, com fácil acesso a diversos pontos importantes da cidade:

• Próximo ao aeroporto e rodoviária
• A aproximadamente 1 km do calçadão de Londrina
• Próximo a bares e restaurantes
• Escolas, farmácias, supermercados e shopping center

Sobre o Bairro Vila Siam

A rua principal da Vila Siam tem pouco trânsito e calçadas largas. De manhã cedo ainda dá para ver poucos carros e bastante espaço para as crianças brincarem na rua sem preocupação. A iluminação funciona bem e o pavimento está em bom estado; isso deixa tudo mais seguro para quem sai com a família.

Tem duas escolas públicas bem avaliadas a menos de 400?metros da maioria dos blocos residenciais. Uma delas oferece ensino fundamental completo e a outra cobre o ensino médio. Dá pra ir a pé em cinco minutos e ainda tem uma creche municipal ao lado da praça central. Quando o horário de saída chega, os pais costumam encontrar vagas nas calçadas sem precisar desviar muito do caminho.

O comércio do dia a dia também está bem próximo. Há um supermercado de porte médio na esquina da avenida principal; leva uns dez minutos para chegar caminhando. Na mesma quadra tem farmácia aberta até tarde, padaria que entrega pão fresco todas as manhãs e alguns pontos de venda de frutas e verduras que chegam direto dos produtores locais. Para o fim de semana aparece um pequeno parque com quadras esportivas e área de recreação que costuma ficar cheia de famílias da vizinhança.

Os imóveis são predominantemente casas geminadas e apartamentos de dois a três quartos. O preço costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais e ainda tem opções com garagem para dois carros. O ritmo das ruas é tranquilo; ninguém se sente pressionado por barulho constante ou fluxo intenso de veículos. Essa combinação de escola perto, comércio prático e ambiente seguro faz com que muitas famílias escolham ficar aqui por vários anos.

Na esquina tem o Boulevard Shopping Londrina, que reúne lojas, cinema e praça de alimentação, então dá pra resolver compras e lazer num só lugar sem precisar encarar trânsito; o ILES ? Instituto Londrinense de Educação de Surdos oferece aulas especializadas para crianças surdas, garantindo que pais que precisam desse apoio não tenham que deslocar longas distâncias. O Colégio Ética traz ensino fundamental com foco em valores éticos, o que ajuda a formar hábitos de responsabilidade desde cedo. O Colégio Pilares começa com berçário e segue até o ensino médio, permitindo que uma família acompanhe todo o percurso escolar sem mudar de instituição. O Colégio Estadual Nossa Senhora de Lourdes atende à rede pública com ensino médio completo, facilitando a vida dos estudantes que dependem do transporte municipal. O Uninorte Junior cobre educação infantil, fundamental e médio, então quem tem filhos em diferentes fases encontra tudo no mesmo prédio. A escola Machado De Assis trabalha com projetos interdisciplinares que despertam curiosidade nos alunos, enquanto a C E?Ef M garante base sólida no ensino fundamental para quem busca reforço nas matérias básicas. A Escola Municipal José Garcia Villar serve a comunidade local com turmas bem distribuídas, já a Escola Agape aposta em metodologias ativas que tornam as aulas mais dinâmicas. O Colégio Ética Aeroporto ? Unidade?2 tem estrutura moderna perto do aeroporto, ideal para quem viaja com frequência. A Escola Reino Encantado cria ambientes lúdicos para a primeira infância, ajudando os pequenos a se adaptarem ao ritmo escolar. A Escola Ativa propõe aprendizagem baseada em projetos, reduzindo a necessidade de reforço extra?escolar. O CEI Crescer oferece berçário e educação infantil com atenção individualizada, o Centro Municipal de Educação Infantil Abdias Do Nascimento cuida da primeira fase da vida com profissionais qualificados, e o C.E.I. Estrelinha traz assistência integral para crianças que precisam de apoio extra. Amiguinhos do Criador trabalha como pré?escola focada em socialização precoce, enquanto o Mercadinho União tem hortifrúti e itens básicos ao alcance da porta; o CondoStore complementa com produtos de conveniência para quem tem pressa. Por fim, o CEI Amiguinhos e o Centro de Educação Infantil Espaço Arco Íris completam a rede oferecendo creche e atividades pedagógicas que permitem aos pais deixar os filhos em um ambiente seguro enquanto resolvem tarefas cotidianas.