Casa Alto Padrão para venda em Maringá / PR, Vila esperança, 3 dormitórios, 1 banheiro, 1 suíte, 2 garagens, construido em 2024, área total 180,00, área construída 180,59

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Descrição do Imóvel

Código: CA01
**SUPER_DESTAQUE**
**DESTAQUE**
**BAIRRO:VILA ESPERANÇA**
Valor: 1.290.000,00 reais. 

No bairro Vila Esperança, próximo à Universidade de Maringá, encontra-se uma casa de alto padrão que se destaca por suas características e conforto. Bairro Vila Esperança. 
Analisa permuta até 40% do valor do Imóvel. 
**PERMUTA**
Descrição do Imóvel
Área Construída: 180,59 m² em um terreno de 180 m².

Descrição
Pavimento térreo

180,00m2 de terreno
180,59m2 de construção 
Living integrado 
Pé direito 6m de altura 
Cozinha gourmet com churrasqueira a carvão 
Lavabo 
01 quarto social 
Área de serviço e estendal 
Escada de acesso ao pavimento superior com corrimão em vidro
02 Vagas de garagem 

Pavimento superior

01 suíte com espaço para closet e sacada privativa 
02 quartos sociais 
01 wc social 

Diferenciais 

- Energia fotovoltaica 
- ⁠Circuito de câmeras 
- ⁠Cerca elétrica 
- ⁠portão da garagem automatizado
- ⁠interfone com vídeo porteiro 
- ⁠Infraestrutura pronta para ar condicionado split 
- ⁠Portas de acesso e janelas em esquadrias de alumínio preto fosco
- Fechadura digital com controle de acesso por biometria, cartão ou numérico
- ⁠Piso da área íntima em laminado com rodapés em pvc 
- ⁠Torneiras com aquecedores de passagem 

Os pontos fortes do bairro Vila Esperança em Maringá incluem:
Infraestrutura em melhoria: O bairro está recebendo investimentos em infraestrutura, como a construção de novas unidades de saúde e melhorias nas vias públicas, aumentando a qualidade de vida dos moradores.
Ambiente Familiar: É uma área tranquila, ideal para famílias, com residências amplas e espaçosas, que favorecem a convivência.
Acessibilidade: A localização permite fácil acesso a escolas, comércio e serviços essenciais, facilitando o dia a dia dos residentes.
Desenvolvimento Social: iniciativas comunitárias e salões de convivência promovem a interação social e o fortalecimento da comunidade.

Esse imóvel combina espaço, funcionalidade e uma localização privilegiada, tornando-o uma excelente opção para quem busca conforto e praticidade em Maringá.

⚠️ Os preços podem sofrer alterações sem aviso prévio.

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Lucero Purizaga
Gestora de Negócios no Setor Imobiliário.
4499124-3027
CRECI: J-10355
CRECI: F-37613
@luceropurizagabroker
www.luceropurizaga.com.br

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Sobre o Bairro Vila esperança

A escola municipal da Vila Esperança fica a duas quadras da minha casa, então dá pra ir a pé em menos de cinco minutos. As crianças chegam ao portão antes da aula, o que deixa a gente tranquilo. O colégio tem um pátio grande, horário de saída bem organizado e professores que conhecem a maioria das famílias da região.

A rua principal tem asfalto bem conservado e pouco trânsito nas manhãs. As calçadas são largas, o que facilita a caminhada com carrinho ou bicicleta. Nas noites de sexta, o movimento diminui e ainda tem iluminação suficiente para quem volta do esporte. Os vizinhos costumam conversar na esquina, o que cria um clima de vigilância natural.

Para o dia a dia, o comércio está bem distribuído. Tem padaria que abre às seis da manhã, supermercado a três quarteirões e farmácia a poucos passos da praça. Quando preciso comprar algo rápido, dá pra chegar a pé em dois minutos. Se quiser um lanche, o quiosque da rua tem sanduíches frescos e sucos naturais, tudo a menos de três minutos de caminhada.

Os imóveis são majoritariamente casas térreas e sobrados com dois ou três quartos. O tamanho dos terrenos costuma ser de 250 a 350 metros quadrados, o que permite um quintal pequeno para as crianças brincarem. O preço dos aluguéis fica na faixa média da cidade, nem muito alto nem muito baixo, e a maioria das casas tem garagem coberta para dois carros.

O ritmo das ruas combina tranquilidade com praticidade. As crianças têm espaço para brincar na praça, os pais podem fazer compras sem precisar de carro e a comunidade se reúne em eventos de bairro nos fins de semana. Essa combinação de escola perto, segurança nas vias e comércio ao alcance dos pés faz com que muitas famílias escolham ficar aqui por anos.