Casa Alto Padrão para venda em Maringá / PR, Vila esperança, 3 dormitórios, 4 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, construido em 2024, área total 180,00, área construída 180,00

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Descrição do Imóvel

Código: CA121
**SUPERDESTAQUE**
**DESTAQUE**
**BAIRRO: VILA ESPERANÇA**
Valor: R$ 1.190.000,00.
 

Sobrado LUXUOSO à VENDA em Vila Esperança, Maringá: SONHO REALIZADO!

IMPERDÍVEL!  Sobrado NOVO e SOPHISTICADO com 3 quartos (1 suíte), 4 banheiros e 2 vagas – pronto para elevar seu padrão de vida!

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:

• Rua Francisco Silveira da Rocha, Vila Esperança.

• AO LADO da UEM, minutos do centro.

• Tranquilidade + praticidade IMBATÍVEIS.

COMODIDADES que CONQUISTAM:

• Sacada privativa + varanda da suíte.

• Piso laminado + porcelanato premium

• Churrasqueira a carvão gourmet.

• Lavanderia reservada + lavabo

• Sala de estar integrada + cozinha americana.

• Adega charmosa para momentos especiais.

ARQUITETURA MODERNA que IMPRESSIONA:

• Iluminação natural abundante.

• Pé-direito alto + ambientes amplos

• Acabamentos de ALTO PADRÃO (alumínio preto, infra ar-condicionado)

• Segurança completa + excelente construção.

DISTRIBUIÇÃO PERFEITA:

• Térreo: Living integrado + cozinha gourmet + churrasqueira.

• Superior: 1 suíte com closet/varanda + 2 quartos + banheiro social.

🔥 NÃO PERCA!   Agende HOJE sua visita e SINTA o luxo deste sobrado que vai transformar seu dia a dia! Imóveis assim somem em dias!

Sobre o Bairro Vila esperança

A escola municipal da Vila Esperança fica a duas quadras da minha casa, então dá pra ir a pé em menos de cinco minutos. As crianças chegam ao portão antes da aula, o que deixa a gente tranquilo. O colégio tem um pátio grande, horário de saída bem organizado e professores que conhecem a maioria das famílias da região.

A rua principal tem asfalto bem conservado e pouco trânsito nas manhãs. As calçadas são largas, o que facilita a caminhada com carrinho ou bicicleta. Nas noites de sexta, o movimento diminui e ainda tem iluminação suficiente para quem volta do esporte. Os vizinhos costumam conversar na esquina, o que cria um clima de vigilância natural.

Para o dia a dia, o comércio está bem distribuído. Tem padaria que abre às seis da manhã, supermercado a três quarteirões e farmácia a poucos passos da praça. Quando preciso comprar algo rápido, dá pra chegar a pé em dois minutos. Se quiser um lanche, o quiosque da rua tem sanduíches frescos e sucos naturais, tudo a menos de três minutos de caminhada.

Os imóveis são majoritariamente casas térreas e sobrados com dois ou três quartos. O tamanho dos terrenos costuma ser de 250 a 350 metros quadrados, o que permite um quintal pequeno para as crianças brincarem. O preço dos aluguéis fica na faixa média da cidade, nem muito alto nem muito baixo, e a maioria das casas tem garagem coberta para dois carros.

O ritmo das ruas combina tranquilidade com praticidade. As crianças têm espaço para brincar na praça, os pais podem fazer compras sem precisar de carro e a comunidade se reúne em eventos de bairro nos fins de semana. Essa combinação de escola perto, segurança nas vias e comércio ao alcance dos pés faz com que muitas famílias escolham ficar aqui por anos.