Sobrado para venda em Canoas / RS, Centro, 3 dormitórios, 4 banheiros, 1 suíte, 4 garagens, área total 250,00

Descrição do Imóvel

Sobrado de Alto Padrão no Centro de Canoas – 3 Dormitórios, 250 m²

Lindo sobrado à venda em Canoas, com projeto moderno e acabamento de alto padrão. São 250 m² de área construída em terreno de 300 m², localizado no coração da cidade, próximo ao Shopping Canoas, Carrefour, escolas e comércio em geral.

Características do imóvel:

• 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet, banheira de hidromassagem e sacada

• 3 banheiros sociais + lavabo

• Sala de estar com lareira e sala de jantar integradas

• Cozinha ampla e área de serviço
• Espaço para home office

• Sacada adicional em um dos dormitórios

• Piscina com piso em caxambu regular

• Quiosque com churrasqueira e banheiro auxiliar

• 4 vagas de garagem (2 cobertas lado a lado e 2 descobertas)

Acabamentos e diferenciais:

• Piso porcelanato no pavimento inferior e laminado no superior

• Escada revestida em mármore travertino com corrimão em aço inox

• Pé direito de 3 metros e rebaixo em gesso

• Persianas automatizadas na suíte e em um dos dormitórios

• Sistema de água quente instalado e central de gás

• Aberturas em louro freijó, com porta pivotante na entrada

• Telha de concreto plana, cerca elétrica e jardim

Mobiliário e equipamentos inclusos:

• Splits instalados

• Móveis planejados nos dormitórios, sala, cozinha e banheiros

Este sobrado é a combinação perfeita de conforto, sofisticação e localização privilegiada. Ideal para quem busca viver com qualidade de vida no centro de Canoas.

Sobre o Bairro CENTRO

Situado no coração de Canoas, o bairro Centro é um local repleto de vida e energia vibrante. Este bairro é um mix perfeito de modernidade e tradição, oferecendo uma variedade de comodidades para atender a todos os estilos de vida. A poucos passos de distância, você encontrará uma vasta gama de restaurantes, lojas e espaços culturais. O Centro também é conhecido por sua excelente conectividade, com fácil acesso a transportes públicos e principais rodovias. Com uma mistura eclética de residências modernas e históricas, este bairro oferece uma variedade de opções imobiliárias para se adequar a qualquer orçamento. Além disso, a presença de escolas renomadas e hospitais bem equipados torna o Centro um lugar ideal para famílias. Viver no Centro significa estar no epicentro da atividade, enquanto desfruta do conforto e conveniência que o bairro tem a oferecer. Venha experimentar o estilo de vida vibrante e acolhedor que só o Centro de Canoas pode proporcionar!

A uma curta distância do Centro de Canoas, você encontrará o pulsante Canoas Shopping e o Bourbon Shopping Canoas, ambos com uma variedade de lojas, restaurantes e entretenimento para toda a família. O Conjunto Comercial Canoas é um centro empresarial próspero, tornando o bairro ideal para profissionais em busca de conveniência.

A educação é primordial no Centro, com instituições renomadas como o Colégio Leonardo da Vinci - Gama, Colégio Estadual Marechal Rondon e a Escola Estadual de Ensino Médio André Leão Puente. Para aqueles que buscam ensino superior, a proximidade ao Colégio La Salle Canoas e ao Colégio Maria Auxiliadora oferece oportunidades educacionais excepcionais.

Os amantes da natureza irão apreciar a beleza serena do Jardim do Lago, enquanto os aficionados por saúde e bem-estar têm à disposição excelentes instalações médicas como a ECOCLINICA-ECOGRAFIA CLINICA LTDA e a Clínica Medical.

O bairro também abriga a EMEF Rio De Janeiro, o Shopping Via Porcello e o Fênix Vestibulares - Sede Canoas. Além disso, serviços especializados como o (SAE) Serviço de Atendimento Especializado e a Associação Pestalozzi de Canoas estão convenientemente localizados no bairro. Finalmente, para os amantes das compras, a Galeria Center 15 oferece uma experiência única de varejo.

Viver no Centro de Canoas significa ter tudo ao seu alcance!