Descrição do Imóvel

Sobrado de Alto Padrão em Canoas/RS – Bairro Igara

Descubra o conforto e a sofisticação deste sobrado exclusivo localizado na Rua dos Alecrins, no bairro Igara, em Canoas/RS. Com 136,40 m² de área privativa, o imóvel foi projetado para oferecer praticidade, elegância e lazer em cada detalhe.

✨ Área Social

• Sala de estar espaçosa com lareira e ar-condicionado

• Sofá de 2 lugares e mesa de jantar integrada

• Cozinha moderna 100% planejada, equipada com fogão embutido, forno elétrico e coifa Suggar

• Lustres e iluminação em LED para um ambiente sofisticado

• Lavabo elegante para maior comodidade

🌿 Área Externa

• Espaço gourmet com churrasqueira moderna

• Jacuzzi com deck de madeira e escada de acesso

• Piso externo em porcelanato e paredes decoradas com plantas

• Quintal privativo para momentos de lazer e relaxamento

🛏️ Quartos e Suítes

• Suíte principal: ampla, com sacada panorâmica, closet embutido, banheiro privativo e ar-condicionado

• Quarto secundário: funciona como escritório ou dormitório, com mesa de trabalho, roupeiro planejado e ar-condicionado

• Terceiro piso: espaço aconchegante que pode ser utilizado como escritório ou 2º quarto

🍳 Cozinha e Lavanderia

• Bancadas em granito preto

• Revestimento sofisticado em porcelanato que imita pedra

• Torneira gourmet flexível

• Espaço otimizado para eletrodomésticos

• Lavanderia integrada com armários planejados

🏡 Estrutura do Imóvel

• 2 quartos (sendo 1 suíte com sacada)

• 1 escritório ou opção de 3º quarto

• 3 banheiros (social, suíte e lavabo)

• Escada em granito com corrimão em aço pintado

• Sóton amplo para espaço extra

• Garagem para até 2 carros pequenos

🔒 Segurança e Tecnologia

• Sistema de alarme e câmeras de segurança

• Portão eletrônico

• Iluminação em LED em diversos ambientes

• Tubulação de gás instalada

📍 Localização Privilegiada

Próximo a mercado, escola, shopping, parque, padaria e restaurantes, garantindo praticidade no dia a dia.

Este sobrado é a combinação perfeita de design moderno, funcionalidade e lazer, ideal para quem busca qualidade de vida em um dos bairros mais valorizados de Canoas.

Sobre o Bairro Igara

Situado no coração de Canoas, o bairro Igara é um verdadeiro tesouro. Conhecido por sua localização privilegiada, este bairro vibrante oferece uma mistura perfeita de comodidade urbana e charme tranquilo. Com uma variedade de lojas, restaurantes e parques à sua porta, você nunca estará longe do que precisa. O Igara também é lar de excelentes escolas e instalações recreativas, tornando-o o lugar ideal para famílias. Este bairro residencial possui uma atmosfera acolhedora e amigável, onde vizinhos se tornam amigos e a vida é vivida em um ritmo mais tranquilo. Aqui no Igara, você pode desfrutar do melhor dos dois mundos - a agitação da cidade grande e a serenidade de uma comunidade unida. Então, venha para o Igara - um bairro onde a vida é simplesmente melhor.

A poucos passos do bairro Igara, você encontrará o Shopping do Calçado Outlet Canoas, um paraíso para os amantes de compras. A educação é uma prioridade aqui, com várias escolas de alto padrão nas proximidades, incluindo a E.E.E.M. Érico Veríssimo, EMEF Castelo Branco e a Escola Infantil Hora do Aprender. Para os mais pequenos, temos a E.M.E.I Carrossel e a Escola Infantil Coração da Mamãe, proporcionando um ambiente de aprendizado seguro e acolhedor.

O bairro também é abençoado com espaços verdes encantadores como a Praça das Acácias e o Jardim das Amoreiras Escola de Educação Infantil. A Praça do Igara e a Praça Vicente Scherer são perfeitas para passeios relaxantes ou piqueniques em família. Para os entusiastas do motociclismo, a Pista Para Motos - CFC LINK é uma adição emocionante à área.

As necessidades diárias são atendidas pelo Mini mercado em condomínio 24hs e o Mini Mercado Sepol. Além disso, o Alfa Brincar - Espaço pedagógico, multidisciplinar e turno Inverso oferece atividades educativas divertidas para as crianças. Por fim, mas não menos importante, o Crocs Canoas garante que seus pés estejam sempre confortáveis e na moda. Venha para o Igara - um bairro onde todas as suas necessidades estão ao alcance da mão.