Sobrado para venda em Canoas / RS, Mont Serrat, 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, área total 104,00

Descrição do Imóvel

Sobrado com 3 Dormitórios – Bairro Montserrat, Canoas

Este sobrado em construção no bairro Montserrat oferece um projeto moderno, bem distribuído e pensado para entregar conforto, funcionalidade e acabamentos de alto padrão. São três dormitórios, incluindo uma suíte com sacada, além de banheiro social e lavabo. A área social integra sala de estar, jantar e cozinha, que já conta com opção de parede pronta e ilha projetada, proporcionando um ambiente amplo e convidativo.

O imóvel apresenta detalhes que valorizam ainda mais a construção, como escadaria em mármore travertino com corrimão em inox, janelas em alumínio preto com persianas nos dormitórios, teto com acabamento em gesso em todos os ambientes e piso porcelanato no térreo, banheiros e áreas externas. No andar superior, o piso laminado traz conforto à área íntima. A casa ainda possui lavanderia e churrasqueira em área coberta, além de um quintal amplo e duas vagas de garagem.

Para facilitar o dia a dia, o projeto conta com esperas para água quente na cozinha e banheiros, além de esperas para split nos dormitórios e na sala. 

Com localização privilegiada e fácil acesso às avenidas Boqueirão, Armando Fajardo, Açucena, Santos Ferreira, Severo da Silva e Farroupilha, este sobrado é uma excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida, praticidade e valorização.

Agende sua visita e confira de perto todos os detalhes deste sobrado.

Sobre o Bairro Mont Serrat

Mont Serrat tem tudo que uma família com crianças costuma procurar. A rua principal é larga e bem sinalizada; dá pra caminhar tranquilo até o ponto de ônibus que fica a duas quadras da casa.

A escola municipal João?XXIII fica a cinco minutos a pé e tem horário compatível com quem trabalha em horário comercial. A creche particular da região também está a poucos blocos e tem fácil acesso de bicicleta ou carro. Por causa da proximidade das escolas, muitas famílias deixam os filhos na porta da própria casa antes da aula começar.

As vias são pouco movimentadas durante a manhã e o fim de tarde costuma ser mais calmo ainda. Há poucos cruzamentos sem semáforo e o trânsito costuma ser lento demais para quem quer acelerar demais. Os vizinhos costumam conversar na esquina e isso ajuda a manter o ambiente seguro para as crianças brincarem na rua ou no pequeno parque que fica ao fundo do conjunto habitacional.

No comércio local tem padaria aberta desde cedo, um supermercado que resolve a lista do dia a dia e uma farmácia que funciona até mais tarde. Também há lanchonete e papelaria a menos de três minutos andando; dá pra comprar leite e material escolar sem precisar pegar carro.

Os imóveis são predominantemente sobrados com dois ou três quartos e um quintal que permite colocar mesa de jantar ao ar livre ou brinquedo infantil. O preço médio está alinhado com o padrão da cidade e há opções tanto para compra quanto para aluguel. As casas têm garagem coberta para dois carros e entrada independente que facilita a rotina dos pais quando chegam do trabalho.

O que faz as famílias permanecerem aqui é a combinação de escola perto, ruas seguras e comércio ao alcance dos pés. Cada detalhe parece pensado para quem quer praticidade no dia a dia sem abrir mão de tranquilidade para os filhos crescerem felizes.