Sobrado para venda em Canoas / RS, Mont Serrat, 3 dormitórios, 4 banheiros, 3 suítes, 4 garagens, área total 230,00

Descrição do Imóvel

Sobrado de Alto Padrão à Venda em Canoas/RS – Montserrat

Encante-se com este sobrado exclusivo de 231m², projetado para oferecer conforto, sofisticação e praticidade. São 3 suítes espaçosas, incluindo uma suíte master com banheira e duas suítes com sacadas voltadas para frente e fundos. Há ainda a possibilidade de adaptar um dos ambientes para home office ou ampliar a suíte conforme sua necessidade.

Área Social

• Living integrado com sala de estar e jantar

• Lareira aconchegante

• Lavabo elegante

• Cozinha funcional

• Lavanderia independente

• Varanda com churrasqueira integrada ao pátio

Estrutura Complementar

• Depósito

• Terraço nos fundos

• Garagem coberta para 2 veículos, com opção de mais 2 vagas na rampa

Diferenciais do Imóvel

• Revestimento completo em porcelanato

• Espera para carregador de carro elétrico

• Infraestrutura para split em todos os ambientes

• Sistema de água quente instalado

• Lareira charmosa

• Amplo pátio nos fundos

Localização Privilegiada

Situado no Loteamento Montserrat, uma das regiões mais valorizadas de Canoas, próximo ao ParkShopping Canoas, supermercados, escolas, farmácias e diversas opções de comércio e serviços.

💡 Aceita financiamento e uso de FGTS.

Entre em contato e agende sua visita. Este sobrado pode ser o seu novo lar!

Sobre o Bairro Mont Serrat

Mont Serrat tem tudo que uma família com crianças costuma procurar. A rua principal é larga e bem sinalizada; dá pra caminhar tranquilo até o ponto de ônibus que fica a duas quadras da casa.

A escola municipal João?XXIII fica a cinco minutos a pé e tem horário compatível com quem trabalha em horário comercial. A creche particular da região também está a poucos blocos e tem fácil acesso de bicicleta ou carro. Por causa da proximidade das escolas, muitas famílias deixam os filhos na porta da própria casa antes da aula começar.

As vias são pouco movimentadas durante a manhã e o fim de tarde costuma ser mais calmo ainda. Há poucos cruzamentos sem semáforo e o trânsito costuma ser lento demais para quem quer acelerar demais. Os vizinhos costumam conversar na esquina e isso ajuda a manter o ambiente seguro para as crianças brincarem na rua ou no pequeno parque que fica ao fundo do conjunto habitacional.

No comércio local tem padaria aberta desde cedo, um supermercado que resolve a lista do dia a dia e uma farmácia que funciona até mais tarde. Também há lanchonete e papelaria a menos de três minutos andando; dá pra comprar leite e material escolar sem precisar pegar carro.

Os imóveis são predominantemente sobrados com dois ou três quartos e um quintal que permite colocar mesa de jantar ao ar livre ou brinquedo infantil. O preço médio está alinhado com o padrão da cidade e há opções tanto para compra quanto para aluguel. As casas têm garagem coberta para dois carros e entrada independente que facilita a rotina dos pais quando chegam do trabalho.

O que faz as famílias permanecerem aqui é a combinação de escola perto, ruas seguras e comércio ao alcance dos pés. Cada detalhe parece pensado para quem quer praticidade no dia a dia sem abrir mão de tranquilidade para os filhos crescerem felizes.