Sobrado para venda em Canoas / RS, Mont Serrat, 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 4 garagens, área total 175,00

Descrição do Imóvel

Sobrado à Venda – Bairro Montserrat, Canoas

Apresentamos este belíssimo sobrado com 175 m² de área construída, projetado para oferecer conforto, elegância e praticidade em cada detalhe.

🏡 Características do Imóvel

• 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet, hidromassagem e sacada

• Outro dormitório também com sacada

• Sala de estar ampla integrada à sala de jantar

• Cozinha planejada e lavabo

• Varanda com churrasqueira

• Área de serviço funcional

• Pátio nos fundos com espaço para lazer

• 2 vagas de garagem cobertas e 2 descobertas

✨ Acabamentos e Diferenciais

• Piso porcelanato na área social térrea

• Piso laminado na área íntima

• Rebaixo em gesso com espera para iluminação

• Aberturas em alumínio

• Espera para água quente e para split

• Construção em alvenaria de alta qualidade

📍 Localização

Situado no Bairro Montserrat em Canoas, uma região valorizada e tranquila, ideal para famílias que buscam qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com serviços e conveniências.

Um sobrado moderno, espaçoso e pronto para receber você e sua família, com ambientes bem distribuídos e acabamentos de alto padrão.

Sobre o Bairro Mont Serrat

Mont Serrat tem tudo que uma família com crianças costuma procurar. A rua principal é larga e bem sinalizada; dá pra caminhar tranquilo até o ponto de ônibus que fica a duas quadras da casa.

A escola municipal João?XXIII fica a cinco minutos a pé e tem horário compatível com quem trabalha em horário comercial. A creche particular da região também está a poucos blocos e tem fácil acesso de bicicleta ou carro. Por causa da proximidade das escolas, muitas famílias deixam os filhos na porta da própria casa antes da aula começar.

As vias são pouco movimentadas durante a manhã e o fim de tarde costuma ser mais calmo ainda. Há poucos cruzamentos sem semáforo e o trânsito costuma ser lento demais para quem quer acelerar demais. Os vizinhos costumam conversar na esquina e isso ajuda a manter o ambiente seguro para as crianças brincarem na rua ou no pequeno parque que fica ao fundo do conjunto habitacional.

No comércio local tem padaria aberta desde cedo, um supermercado que resolve a lista do dia a dia e uma farmácia que funciona até mais tarde. Também há lanchonete e papelaria a menos de três minutos andando; dá pra comprar leite e material escolar sem precisar pegar carro.

Os imóveis são predominantemente sobrados com dois ou três quartos e um quintal que permite colocar mesa de jantar ao ar livre ou brinquedo infantil. O preço médio está alinhado com o padrão da cidade e há opções tanto para compra quanto para aluguel. As casas têm garagem coberta para dois carros e entrada independente que facilita a rotina dos pais quando chegam do trabalho.

O que faz as famílias permanecerem aqui é a combinação de escola perto, ruas seguras e comércio ao alcance dos pés. Cada detalhe parece pensado para quem quer praticidade no dia a dia sem abrir mão de tranquilidade para os filhos crescerem felizes.